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群租房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋一套，乙方有意承租该房屋用于群租居住，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋设施：房屋内现有设施包括但不限于[列举房屋内现有的主要设施，如家具（床、沙发、衣柜等）、电器（电视、冰箱、空调等）、厨房用具（炉灶、抽油烟机等）、卫生间设施（热水器、马桶等）]，乙方应在入住时对房屋设施进行检查，如有损坏或缺失应及时告知甲方。

3.租赁用途：乙方承租该房屋仅作为群租居住使用，不得擅自改变房屋用途，不得利用该房屋从事违法违规活动。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。

2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。

四、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对房屋及设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

应保证房屋及设施符合安全使用标准，提供的房屋应具备合法的产权证明或租赁授权证明。

负责对房屋及设施进行定期检查和维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方居住区域。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本合同约定使用房屋及设施。

有权要求甲方按照合同约定履行维修义务。

在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还押金。

2.义务

应按照本合同约定按时支付租金及押金。

应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当或故意造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动，不得干扰其他租户的正常生活。

应按时缴纳房屋使用过程中产生的水电费、物业费等费用。

在租赁期限内，如需对房屋进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复房屋原状。

五、费用承担

1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。

2.物业费：乙方应按照小区物业管理规定向物业管理公司缴纳物业费。

3.房屋维修费用：因甲方原因导致房屋及设施损坏的，由甲方负责维修并承担维修费用；因乙方原因导致房屋及设施损坏的，由乙方负责维修并承担维修费用；因不可抗力等原因导致房屋及设施损坏的，双方协商解决维修费用承担问题。

六、转租与转借

1.乙方不得擅自将房屋转租给他人，如需转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方不得将房屋转借他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。

3.如乙方出现以下情形之一，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：

未按照本合同约定按时支付租金累计超过[x]天的。

擅自改变房屋用途的。

擅自将房屋转租或转借他人的。

利用房屋从事违法违规活动的。

故意损坏房屋