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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度深圳特色物业租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物业的基本情况

2.1物业地址及名称

2.2物业类型

2.3物业面积

2.4物业权属证明

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金金额

3.4租金调整机制

4.物业使用及管理

4.1物业用途

4.2物业维护及保养

4.3物业管理费

4.4物业共用部分的使用

5.租金押金

5.1押金金额及缴纳时间

5.2押金退还条件及流程

6.物业装修及改造

6.1装修及改造约定

6.2装修及改造费用

6.3装修及改造验收

7.物业交付及接收

7.1物业交付时间

7.2物业交付条件

7.3物业接收及验收

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.其他约定

12.1其他约定事项

12.2通知及送达

12.3不可抗力

13.合同附件

13.1附件一：物业清单

13.2附件二：租赁物业平面图

14.合同签署及生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：深圳市房地产开发有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：深圳市福田区路号

1.1.4联系电话：138

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：深圳市YY商贸有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：深圳市南山区路号

1.2.4联系电话：1395678

2.租赁物业的基本情况

2.1物业地址及名称

2.1.1地址：深圳市福田区路号栋

2.1.2名称：商业广场

2.2物业类型

2.2.1类型：商业

2.3物业面积

2.3.1面积：1000平方米

2.4物业权属证明

2.4.1权属证明：深圳市房地产开发有限公司持有的房地产权证

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.2租金支付方式

3.2.1租金每月支付一次，支付日为每月的15日。

3.3租金金额

3.3.1租金总额为人民币100万元/年，每月租金为人民币83333.33元。

3.4租金调整机制

3.4.1在租赁期限内，如深圳市政府调整土地使用税、房产税等相关税费，租金可相应调整。

4.物业使用及管理

4.1物业用途

4.1.1物业用途为商业用途，不得用于居住、办公等非商业用途。

4.2物业维护及保养

4.2.1承租方负责物业的日常维护及保养，确保物业的正常使用。

4.3物业管理费

4.3.1物业管理费按实际发生费用计算，由承租方支付。

4.4物业共用部分的使用

4.4.1承租方有权使用物业的共用部分，如电梯、楼梯、消防通道等。

5.租金押金

5.1押金金额及缴纳时间

5.1.1押金金额为人民币10万元，于签订合同之日缴纳。

5.2押金退还条件及流程

5.2.1在租赁期满或合同解除后，无违约行为且物业无损坏的情况下，押金应全额退还。

6.物业装修及改造

6.1装修及改造约定

6.1.1承租方如需对物业进行装修及改造，需提前一个月向租赁方提出申请。

6.2装修及改造费用

6.2.1装修及改造费用由承租方承担。

6.3装修及改造验收

6.3.1装修及改造完成后，双方应共同进行验收。

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.1.1如租赁方未按时交付物业，每逾期一天，应向承租方支付日租金的1%作为违约金。

8.1.2如租赁方违反合同约定，擅自改变物业用途，承租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失。

8.2承租方违约责任

8.2.1如承租方未按时支付租金，每逾期一天，应向租赁方支付日租金的1%作为违约金。

8.2.2如承租方违反合同约定，擅自对物业进行装修或改造，未得到租赁方书面同意，承租方应承担由此产生的全部责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。

9.2争议解决地点

9.2.1如协商不成，任何一方均可向深圳市福田区人民法院提起诉讼。

10.合同解除及终止

10.1合同