综合美食广场招商方案.docx

美

食广场招商方案

制陆传康

2025年12月20日〔制〕

《美食广场招商方案》

目 录

一、市场定位二、工程优势：三、招商原则:四、规划方案

五、主题餐厅招商进展状况及实施打算

一、目标市场定位：

本工程地理：本案位置格外优越，位于祝桥镇闻居路金闻路路口。

市场定位：主要为周边商圈供给工作餐，休闲美食、放松消遣，同时给周边居民及工作繁忙的商务人士供给便利，平日都是以白领为主，周末以当地小区居民为主，进展所需要优质的效劳。

2、消费者定位：

目标客层主要锁定在周边居民、以及周边商圈白领为主

3、价格定位：“美食平民化”

价格定位中档，可依据市场周边的美食价位进展定位，且不会形成竞争，能满足顾客随时随地的就餐和休闲。

让消费者“花最少的钱吃最好吃的食物”。而且，应领先引进储值卡刷卡消费和互联网支付，使之消费便利，快捷、时尚，这也是我们应当具有的。

4、产品定位：“低价高品质”“物美价廉”

以规模和特色取胜,，要有时尚共性与特色，以专业化进展模式为主。口味精益求..美食广场乐观引入符合消费者口味和需求的美食品类。实施严格的厨务品控治理。

5、形象定位：

、形象要时尚化，设计风格定要共性扮装修突出品牌饮食文化，“形象源于品质”要彰显本案形象的高度、气度。为了适应顾客，

特别是年轻人用餐追求沟通、沟通、互动的面对面的现场感觉，本案特引进国外集装箱市场模式，承受集装箱堆箱“明档”操作模式。设计风格定要共性扮装修突出品牌饮食文化，设计抛却传统美食广场档口的厨房概念，承受仿假设小餐厅的特色店形式，水车、吧台、酒肆等。

、强化美食区的聚客力量，美食与文化结合、时尚与古典结合。时尚的风格环境将成为年轻人饭后前后的首选餐饮场所

6、业态分布规划：

6、业态分布规划：

餐饮业区与消遣区以及办公区实施集中分布与分散分布相结合

的混合经营的原则，引入复合性的规划设计理念，以美食广场、消遣

集中、休闲式办公、分布业态聚人气，以集成休闲、消遣、办公一体

式聚财气。

7、投资前景

树立美食广场文化品牌形象，用整体经营理念、整体功能规划、

树立美食广场文化品牌形象，用整体经营理念、整体功能规划、

结合互联网经营优势，使之通过一年的运作，得以快速进展。

二〕、工程优势：1、 位置优势：

美食广场位于：位于祝桥镇闻居路金闻路路口。

位于周边写字楼中心位置，东临机场自贸区、南面是祝桥临港工业园区、西面位于祝桥成熟小区、北面是物流园区及A30高速出入口。

距离迪士尼乐园8公里、浦东国际机场7公里。

2、 硬件设施：

3、 1〕建筑形态:集装箱式市场模式，一层为餐饮休闲区、二层

为办公室出租、旁边为运动休闲区域。

公共配套：一楼中心位置为公共休闲位置区域、上方有顶棚。公司建立统一配送队伍，营销团队。

有容乃大——充分的停车位，在这里有车就是便利多达40个停车位

节能、环保:在建筑设计中加强,改善了建筑物四周的绿

3、治理优势

:

1〕自主经营、商位租赁。

“上海巨崖谷信息科技“入驻本案,负责统一经营治理、统一规化、统一营销筹划、〔不同阶段运用不同的推广策略〕、统一公共餐区、统一附属设施的经营概念。

、整合营销传播

把加盟品牌的一切营销和传播活动，如广告、促销、公关、闻、促销、包装、产品开发进展一元化的整合重组，让消费者从不同的信息渠道获得，对好的美食广场品牌的全都信息性，品牌诉求的全都性和完整性。

4、定位优势:

自贸区四周还没有这样大的美食广场，所以说这是独无仅有的定位优势，做别人还没有做的就是我们的优势所在。且集办公、休闲消遣、美食为一体。

5、品牌优势:通过塑造美食广场品牌形象，强化购物和美食中心各项优势。

三〕、招商原则:

1、形象先行推广〔媒体、网络、现场〕造势，品牌店联盟要营造旺场气氛。

2、先远后近，先大后小。

品牌主力店先行〔适当优待〕，利用其品牌优势带动本地特色商户，招商活动中配以敏捷促销策略，激活经营群体，调动经营者乐观性；实行一系列促销策略，以敏捷多样的招商筹划，充分挖掘中、小型客户前来经营。

4、 以市场领导者的地位和姿势，站在竞争市场的至高点上，增加工程在市场的分散力及竞争力。

四、运营规划方案

美食广场〔自营/营运商+1个休闲主题餐厅〕即拟引进：茶饮、咖啡、早点、捞烫、馄饨、麻辣香锅、各类小吃及主体餐厅；水果店、花店、或微商店均可，由于这都是周边主流消费人群需要的必需。招商建议方案

方案：租赁、自营、联营相结合四、招商进展状况及实施打算

〔一〕、招商进展状况

按美食区招商进度，首先针对主力店进展初次接洽，对目标美食主力店进展了访问，访问状况和跟踪状况如下

〔二〕实施打算

1、招商物料预备

、招商手册、招商DM单招商邀请函

购物中心概况，美食广场的招商条件现场VI物料〔含综