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餐馆租赁合同协议书7篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其所有的餐馆租赁给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方将其所有的位于[餐馆地址]的餐馆租赁给乙方使用。该餐馆建筑面积为[建筑面积]平方米，内部设施完好，符合出租条件。

1.2乙方承诺租赁该餐馆用于经营餐饮业务，不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.2租赁期满，乙方应将餐馆归还给甲方，并保证其内部设施完好。如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币[年租金金额]元。租金每年支付一次，首次支付时间为合同签订后十日内，以后每年支付时间为上一年度租金到期前一个月内。

3.2乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，支付前应与甲方确认支付金额和支付时间。

四、保证金及抵押物

4.1乙方应在合同签订后十日内向甲方支付人民币[保证金金额]元作为保证金。该保证金用于担保乙方履行本合同义务，如乙方未违反本合同规定，甲方应在合同终止后退回该保证金。

4.2乙方应将餐馆内的[抵押物]抵押给甲方，作为担保其履行本合同义务的抵押物。抵押物应在本合同终止后归还给乙方。

五、维修及保养

5.1甲方应负责出租餐馆的结构性维修及保养，确保其安全使用。非结构性维修及保养由乙方负责。

5.2乙方应定期对餐馆进行清洁和维护，保持其内部设施的清洁和完好。如因乙方未履行清洁和维护义务导致餐馆内部设施损坏的，应由乙方承担赔偿责任。

六、违约责任及赔偿

6.1甲乙任何一方未履行本合同义务的，应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币[违约金金额]元。同时，违约方应承担因违约行为给守约方造成的全部损失。

6.2乙方未按时向甲方支付租金的，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为应支付而未支付租金的百分之五（5%）。如乙方逾期支付租金超过三十日的，甲方有权解除本合同并要求乙方立即归还餐馆。

七、合同解除及终止

7.1甲乙任何一方均可提前解除本合同，但应提前三个月向另一方提出书面申请，并经另一方同意后办理合同解除手续。合同解除后，违约方应承担违约责任并赔偿因违约行为给守约方造成的全部损失。

7.2本合同终止时，乙方应将餐馆归还给甲方，并保证其内部设施完好。如乙方未履行归还义务导致甲方损失的，应由乙方承担赔偿责任。

八、争议解决及法律适用

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

8.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

九、其他约定事项

9.1乙方应在合同签订后十日内办理完毕以甲方为抵押权人的抵押登记手续，确保抵押权设立。如因乙方未办理抵押登记手续导致抵押权未设立的，应由乙方承担赔偿责任。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方餐馆事宜，达成如下协议：

一、协议标的

甲方将其所有的位于_________的餐馆出租给乙方使用，乙方需按照本协议的规定支付租金及其他费用。

二、租赁期限

租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方应将餐馆归还给甲方，并保证其处于良好的使用状态。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为_________元（大写：_________元整）。租金支付方式如下：_________。

2.乙方需按照季度（每三个月为一个季度）向甲方支付租金。每个季度的第一天为租金支付日。

四、保证金

乙方需向甲方支付保证金_________元（大写：_________元整）。保证金主要用于确保乙方能够按