二零二四年度购物中心商铺租赁标准化操作范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度购物中心商铺租赁标准化操作范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的概述

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

2.租赁商铺的基本信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺装修情况

2.4商铺使用性质

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4违约金及滞纳金

5.租金调整机制

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整方式

6.租金押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还流程

7.使用及维护责任

7.1商铺使用规范

7.2商铺维护责任

7.3设备设施维护

8.装修及变更

8.1装修审批

8.2装修费用

8.3装修验收

8.4装修变更

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约处理

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同附件

12.1附件一：商铺租赁合同

12.2附件二：商铺租赁清单

12.3附件三：装修图纸及说明

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2通知方式

13.3合同份数

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同变更及补充

14.4合同终止及解除

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

a.出租方：名称、住所、法定代表人或负责人、联系方式

b.承租方：名称、住所、法定代表人或负责人、联系方式

1.2合同标的概述

a.商铺位置：具体地址、楼层、商铺号

b.商铺面积：具体平方米数

c.商铺装修情况：简述装修状况，如是否为毛坯房、是否已装修等

d.商铺使用性质：明确商铺使用功能，如零售、餐饮、服务等

1.3合同签订日期：年月日

1.4合同生效日期：与合同签订日期相同

2.租赁商铺的基本信息

2.1商铺位置：具体地址、楼层、商铺号

2.2商铺面积：具体平方米数

2.3商铺装修情况：简述装修状况，如是否为毛坯房、是否已装修等

2.4商铺使用性质：明确商铺使用功能，如零售、餐饮、服务等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：年月日

3.2租赁终止日期：年月日

3.3租赁期限的延长：明确租赁期限延长条件和程序

4.租金及支付方式

4.1租金金额：具体金额，如人民币X万元/年

4.2租金支付方式：现金、银行转账等

4.3租金支付时间：每月X日前支付当月租金

4.4违约金及滞纳金：逾期未支付租金的违约金及滞纳金计算方式

5.租金调整机制

5.1调整条件：明确租金调整的条件，如市场行情、通货膨胀等

5.2调整频率：租金调整的周期，如每年调整一次

5.3调整方式：租金调整的计算方法，如按照市场行情指数调整

6.租金押金及退还

6.1押金金额：具体金额，如人民币X万元

6.2押金退还条件：如合同到期、商铺退租等情况

6.3押金退还流程：退还押金的程序和注意事项

7.使用及维护责任

7.1商铺使用规范：明确商铺使用的相关规范，如不得改变商铺用途、不得擅自装修等

7.2商铺维护责任：明确双方在商铺维护方面的责任，如出租方负责公共区域的维护，承租方负责商铺内部设施的维护

7.3设备设施维护：明确商铺内设备的维护责任和保养要求

8.装修及变更

8.1装修审批

a.承租方进行装修前需向出租方提出申请

b.出租方应在收到申请后X日内给予答复

c.装修方案应包括设计图纸、施工方案及预算