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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度购物中心化妆品专柜租赁协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3注册地址

1.4联系方式

2.租赁标的

2.1专柜位置

2.2专柜面积

2.3专柜装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限续签条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3逾期支付罚款

5.专柜使用规范

5.1专柜用途

5.2使用时间

5.3不得从事的活动

6.专柜装修及改造

6.1装修标准

6.2装修申请流程

6.3改造费用及责任

7.专柜维护及保养

7.1维护责任

7.2保养标准

7.3维修费用

8.专柜退租

8.1退租条件

8.2退租流程

8.3退租费用

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：专柜租赁合同

12.2附件二：专柜装修图纸

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同变更

13.3合同解除

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1出租方：购物中心

1.1.2承租方：化妆品公司

1.2法定代表人或负责人

1.2.1出租方：

1.2.2承租方：

1.3注册地址

1.3.1出租方：市区路号

1.3.2承租方：市区路号

1.4联系方式

2.租赁标的

2.1专柜位置：购物中心一楼化妆品区A区3号柜

2.2专柜面积：10平方米

2.3专柜装修情况：现有专柜为简单装修，无特殊要求

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁期限续签条款：租赁期满前一个月，双方可协商续签，续签期限最长不超过三年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2支付方式：每月5日前，承租方将租金汇入出租方指定账户

4.3逾期支付罚款：逾期支付租金，每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于租金1%的滞纳金

5.专柜使用规范

5.1专柜用途：仅限于化妆品销售及售后服务

5.2使用时间：每日9:00至22:00，节假日及特殊情况除外

5.3不得从事的活动：不得在专柜内进行非化妆品相关商品的销售，不得从事任何违法活动

6.专柜装修及改造

6.1装修标准：保持专柜原貌，不得擅自改动

6.2装修申请流程：如有装修需求，承租方需提前一个月向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行

6.3改造费用及责任：装修改造费用由承租方承担，改造后的专柜归出租方所有，不得拆除

7.专柜维护及保养

7.1维护责任：承租方负责专柜的日常维护及保养

7.2保养标准：保持专柜内外整洁，设施完好，不得损坏

7.3维修费用：专柜因正常使用造成的损坏，由承租方负责维修，维修费用由承租方承担

8.专柜退租

8.1退租条件：租赁期满或双方协商一致解除合同

8.2退租流程：租赁期满或解除合同前一个月，承租方应书面通知出租方，并按照出租方的要求进行专柜清理

8.3退租费用：租赁期满后，承租方应将专柜交还出租方，无损坏及违约行为，无未付租金，无需支付额外费用

9.违约责任

9.1违约行为：包括逾期支付租金、擅自改变专柜用途、损坏专柜设施等

9.2违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和违约金

9.3违约赔偿：违约金为逾期支付租金总额的1%，每次违约事件最高不超过10,000元

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成