借名购房合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

借名购房合同

甲方（借名方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出借方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借名购房事项

1.房屋信息

房屋名称为______，位于______（详细地址）。

乙方同意将房屋登记在甲方名下，用于甲方购房贷款和交易。

2.权益分配

乙方同意在房屋所有权证上登记甲方为房屋所有人，但甲方承诺在房屋贷款还清前，乙方保留房屋的最终处置权。

甲方承诺在房屋贷款还清后，将房屋所有权转移至乙方名下，并支付乙方相应的补偿。

二、贷款及还款责任

1.贷款

甲方负责申请并承担房屋贷款的全部责任，包括但不限于贷款的申请、审批、还款等。

乙方同意提供必要的个人信息和材料，以协助甲方完成贷款申请。

2.还款

甲方承诺按照贷款合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。

乙方在贷款期间不得要求甲方提前还款或变更还款计划。

三、合同解除及违约责任

1.合同解除

（1）房屋贷款未还清，甲方未按约定偿还贷款本息；

（2）乙方要求提前收回房屋所有权；

（3）双方协商一致，书面同意解除合同。

2.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。

四、其他约定

1.必威体育官网网址

双方对本合同内容及房屋信息负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋信息进行核实和确认，如发现信息不符，有权解除合同。

有权在房屋贷款还清后，要求乙方协助办理房屋所有权转移手续。

义务：

在合同规定的时间内，按照约定支付房屋贷款本息。

不得擅自处置或转让登记在甲方名下的房屋，未经乙方同意。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在房屋贷款还清后，要求甲方配合办理房屋所有权转移手续。

如甲方违约，有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

义务：

保证房屋信息真实准确，不得隐瞒房屋存在的瑕疵或权利负担。

在合同期限内，不得要求甲方提前还款或变更还款计划。

六、房屋使用与维护

1.使用规定

甲方在贷款期间，有权合法使用房屋，但不得改变房屋结构或用途。

甲方应妥善维护房屋，保持房屋处于良好状态。

2.维护责任

甲方在使用过程中造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。

七、贷款及还款责任

1.贷款

甲方负责申请并承担房屋贷款的全部责任。

乙方提供必要的信息和材料，协助甲方完成贷款申请。

2.还款

甲方承诺按照贷款合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。

八、合同解除及违约责任

1.合同解除

（1）房屋贷款未还清，甲方未按约定偿还贷款本息；

（2）房屋存在重大权利瑕疵或安全隐患；

（3）双方协商一致，书面同意解除合同。

2.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、房屋信息以及其他机密信息（包括但不限于贷款信息