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抵押典当房地产合同(2025年)

合同编号：__________

抵押典当房地产合同

（2025年）

甲方（出典人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

乙方（典当人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

鉴于甲方为依法拥有房屋所有权的人，愿意将其房屋抵押典当给乙方，乙方愿意接受甲方的房屋作为抵押典当物，并按照本合同的约定支付典当款及利息。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条抵押典当房地产的基本情况

1.1房产证号：____________________

1.2房屋坐落：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋性质：____________________

1.5房屋现状：____________________

第二条典当金额、期限及利息

2.1典当金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元

2.2典当期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.3典当利息：按照年利率____%计算，每____个月支付一次利息。

第三条典当物的交付与验收

3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将典当物交付给乙方。

3.2乙方应对典当物进行验收，确认典当物符合本合同约定的情况。

第四条典当物的保管

4.1乙方应妥善保管典当物，确保典当物的安全完整。

4.2乙方不得将典当物转让、出租、抵押或者以其他方式处置。

第五条还款及赎回

5.1乙方应按照本合同约定的期限和方式偿还典当款及利息。

5.2甲方应在乙方偿还全部典当款及利息后，向乙方交付典当物的所有权。

5.3甲方提前赎回的，应按照提前赎回部分典当款的比例支付乙方相应的利息。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定交付典当物的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同典当金额的____%。

6.2乙方未按照本合同约定偿还典当款及利息的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同典当金额的____%。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出典人）：________________

乙方（典当人）：________________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.房屋所有权证明文件

3.甲乙双方有效身份证明原件及复印件

4.授权书（如有）

5.典当物品交付确认书

6.还款计划表

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付典当物，视为违约。

2.甲方提供的典当物与约定不符，视为违约。

3.乙方未按约定时间偿还典当款及利息，视为违约。

4.乙方未妥善保管典当物，导致典当物损失或损坏，视为违约。

5.未经甲方同意，乙方将典当物转让、出租、抵押或以其他方式处置，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.抵押典当房地产：指甲方将其拥有的房地产权利设立抵押，向乙方借款的行为。

2.典当物：指甲方用于抵押的房地产。

3.典当款：指乙方借给甲方的金额。

4.典当期限：指双方约定的借款期限。

5.利息：指乙方按照约定支付给甲方的借款费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.典当物交付延迟：双方应积极沟通，协商确定合理的交付时间，必要时可要求甲方支付违约金。

2.典当物不符：乙方应拒绝接收，并要求甲方提供符合约定的典当物，或协商解决。

3.乙方还款困难：乙方应提前与甲方沟通，商议延期还款或分期还款事宜。

4.典当物损坏或丢失：乙方应及时通知甲方，并按照约定承担赔偿责任。

5.提前赎回：双方可协商确定提前赎回的条件和利息计算方式。

五、所有应用场景：

1.房地产开发商为筹集资金，将未出售的房产抵押典当给投资者。

2.个人为解决短期资金需求，将自有房产抵押典当给典当行。

3.企业为筹集运营资金，将自有房产抵押典当给金融机构。

4.投资者为实现资产多元化，通过抵押典当房地产获取固定收益。

5.房地产交易过程中，买方为筹集购房款，将已购买但尚未过户的房产抵押典当给卖方。