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别墅建筑劳务承包合同

合同编号：__________

别墅建筑劳务承包合同

一、总则

1.合同双方

发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方联系邮箱]。

承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方联系邮箱]。

2.工程概况

工程名称：[别墅具体名称]

工程地点：[别墅具体地点]

工程规模：[别墅建筑面积等具体规模]

工程内容：包括别墅的基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、水电安装工程等全部建筑劳务内容。

3.承包范围

承包方负责别墅建筑工程的全部劳务工作，包括但不限于施工人员的组织、施工设备的调配、施工材料的搬运等与建筑劳务相关的所有工作，具体范围以双方确认的施工图纸和工程清单为准。

二、合同文件及解释顺序

1.合同文件组成

本合同、中标通知书、投标书及其附件、合同履行过程中双方协商一致的书面文件等。

2.解释顺序

合同文件的解释顺序依次为：本合同条款、合同履行过程中双方协商一致的书面文件、中标通知书、投标书及其附件。如有歧义，以对承包方最有利的解释为准。

三、工期

1.开工日期

以发包方书面通知的开工日期为准。

2.竣工日期

自开工日期起[具体工期天数]日历天内完成全部工程内容，并通过发包方验收。

3.工期延误

如因发包方原因导致工期延误，工期相应顺延；如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担违约责任，并按照合同约定向发包方支付违约金。

四、工程质量

1.质量标准

按照国家和地方现行的建筑工程质量验收标准执行，保证工程质量合格。

2.质量检查与验收

承包方应严格按照施工图纸和相关规范进行施工，随时接受发包方及监理单位的质量检查。工程完工后，承包方应自检验收合格后，书面通知发包方进行验收。发包方应在接到通知后的[规定时间]内组织验收，如逾期未验收视为验收合格。如验收不合格，承包方应在规定时间内整改完毕，直至验收合格。

五、合同价款与支付

1.合同价款

本工程合同价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），该价款为固定总价，包括但不限于劳务费用、施工设备费用、材料费用等全部费用，不因市场价格波动等因素而调整。

2.支付方式

发包方按照工程进度分阶段向承包方支付合同价款。具体支付方式为：在承包方完成基础工程并经发包方验收合格后，支付合同价款的[X]%；在承包方完成主体结构工程并经发包方验收合格后，支付合同价款的[X]%；在承包方完成装饰装修工程并经发包方验收合格后，支付合同价款的[X]%；在工程竣工验收合格后，支付合同价款的[X]%；剩余合同价款的[X]%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题时无息退还。

3.工程进度款支付

承包方应每月[规定日期]前向发包方提交上月工程进度报表，发包方应在收到报表后的[规定时间]内进行审核并支付相应的工程进度款。如发包方逾期未支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向承包方支付违约金。

六、双方责任与义务

1.发包方责任与义务

提供施工所需的场地、水电等基础设施；按时支付合同价款；协助承包方协调与周边单位及居民的关系；提供施工图纸等相关技术资料。

2.承包方责任与义务

按照施工图纸和相关规范进行施工，保证工程质量和工期；负责施工人员的安全教育和管理，杜绝安全；负责施工场地的文明施工，保持施工现场的整洁；按时提交工程进度报表和相关资料。

七、安全施工与环境保护

1.安全施工

承包方应严格遵守国家和地方有关安全施工的法律法规和规章制度，制定安全施工措施，保证施工安全。如发生安全，承包方应承担全部责任，并赔偿发包方的损失。

2.环境保护

承包方应遵守国家和地方有关环境保护的法律法规和规章制度，采取有效措施减少施工对环境的污染和破坏。如因承包方原因导致环境污染和破坏，承包方应承担全部责任，并赔偿发包方的损失。

八、工程变更

1.工程变更的程序

如发包方需要对工程进行变更，应提前书面通知承包方，并提供变更设计图纸和相关技术资料。承包方应在接到通知后的[规定时间]内提出变更报价，经发包方审核同意后，双方签订工程变更协议，作为本合同的补充协议。

2.工程变更的价款调整

工程变更的价款按照以下原则进行调整：如工程变更导致工程量增加，按照实际增加的工程量乘以合同单价计算；如工程变更导致工程量减少，按照实际减少的工程量乘以合同单价扣除；如工程变更导致工程质量标准提高或降低，双方应协商确定变更价款。

九、竣工验收与结算

1.竣工验收

工程完工后，承包方应自检验收合格后，书面通知发包方进行验收。发包方应在接到通知后的[规定时间]内组织验收，如逾期未验收视为验收合格。如验收不合格，承包方应在规定时