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库房和场地租赁合同

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

承租方（乙方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方拥有位于[库房和场地具体地址]的库房和场地的合法出租权，愿意将其出租给乙方使用。

2.承租方（乙方）

乙方因[具体业务需求]需要租赁库房和场地，愿意承租甲方的库房和场地。

二、租赁库房和场地的基本情况

1.库房和场地的位置

位于[详细地址]，交通便利，周边设施完善。

2.库房和场地的面积

库房占地面积为[X]平方米，场地面积为[X]平方米。

3.库房和场地的用途

乙方租赁该库房和场地用于[具体用途，如货物存储、物流配送等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。

三、租赁期限

1.租赁起始日期

自[起始日期]起，甲方将库房和场地交付给乙方使用。

2.租赁终止日期

租赁期限至[终止日期]止。

3.租赁期限的续租

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准

库房和场地的租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额]）。

2.支付周期

乙方应每[支付周期，如每月/季度/半年]支付一次租金。

3.支付方式

乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]将租金支付至甲方指定的账户。

4.押金

乙方应在签订本合同后[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[X]日内将押金无息退还给乙方。

五、库房和场地的交付及使用

1.交付时间

甲方应在[交付时间]将库房和场地交付给乙方使用。

2.交付条件

甲方应保证库房和场地符合以下交付条件：

（1）库房和场地的结构安全，无明显损坏和缺陷。

（2）水、电、气等基础设施正常运行。

（3）消防设施符合相关规定。

3.乙方的使用权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定的用途使用库房和场地。

（2）乙方应合理使用库房和场地，不得损坏库房和场地的结构和设施。

（3）乙方应遵守库房和场地所在地区的相关法律法规和规章制度，不得从事违法经营活动。

（4）乙方应负责库房和场地的日常管理和维护，保持库房和场地的清洁和卫生。

六、维修与保养

1.库房和场地的维修责任

（1）甲方应负责库房和场地主体结构的维修，保证库房和场地的安全性。

（2）乙方应负责库房和场地内部设施的日常维修和保养，如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.维修费用的承担

（1）因库房和场地主体结构问题需要维修的，费用由甲方承担。

（2）因乙方使用不当或日常维护不当造成的维修费用，由乙方承担。

七、保险及赔偿

1.保险责任

（1）甲方应购买库房和场地的财产保险，保证库房和场地在租赁期间的财产安全。

（2）乙方应根据自身需要购买货物保险，保证货物在库房和场地内的安全。

2.赔偿责任

（1）因甲方原因导致库房和场地发生损失或损坏的，甲方应承担赔偿责任。

（2）因乙方原因导致库房和场地发生损失或损坏的，乙方应承担赔偿责任。

（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致库房和场地发生损失或损坏的，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。

八、合同的变更与解除

1.合同变更的条件

（1）双方协商一致，可以变更本合同的内容。

（2）因法律法规的变更或行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更本合同的相关内容。

2.合同解除的条件

（1）双方协商一致，可以解除本合同。

（2）乙方未按照合同约定支付租金达[X]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

（3）乙方擅自改变库房和场地的用途或损坏库房和场地的结构和设施的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（4）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同。

3.合同变更与解除的程序

（1）双方协商变更或解除本合同的，应签订书面协议。

（2）因一方违约导致本合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。

九、违约责任

1.甲方的违约责任

（1）甲方未按照合同约定的时间将库房和场地交付给乙方使用的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。

（2）甲方未按照合同约定的维修责任进行维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按照维修费用的[X%]向乙方支付违约金。

2.乙方的违约责任

（1）乙方未按照合同约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。

（2）乙方擅自改变库房和场地的用途或损坏库房和场地的结构和设施的，应按照库房和场地的价值向甲方