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商品房合同范例北京
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于北京市___________的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、标的物
1.1甲方同意将该商品房出售给乙方，该商品房的基本情况如下：
（1）房屋坐落：北京市___________
（2）房屋结构：___________________
（3）房屋面积：___________________
（4）房屋用途：___________________
（5）房屋权属证明：___________________
二、成交价格及支付方式
2.1双方确认，该商品房的成交价格为人民币___________元（大写：___________________）。
2.2乙方支付方式如下：
（1）首付款：乙方应在合同签订之日起___________日内，向甲方支付人民币___________元作为首付款。
（2）余款支付：乙方应在取得房屋权属证明之日起___________日内，向甲方支付人民币___________元作为余款。
三、交付使用
3.1甲方应于___________年___________月___________日前，将具备入住条件的该商品房交付给乙方。
3.2甲方应在交付该商品房前，将房屋权属证明等相关手续办理完毕，并向乙方提供。
四、税费及费用承担
4.1双方确认，在办理该商品房过户手续过程中，产生的一切税费、费用均由甲方承担。
4.2在该商品房交付使用后，产生的物业费、水费、电费等费用由乙方承担。
五、违约责任
5.1甲方违约责任：
（1）如甲方未在约定时间内交付该商品房，应向乙方支付违约金，违约金为人民币___________元。
（2）如甲方提供的房屋权属证明存在虚假、伪造等情况，甲方应承担相应的法律责任。
5.2乙方违约责任：
（1）如乙方未在约定时间内支付首付款或余款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币___________元。
（2）如乙方违反约定，擅自对该商品房进行装修、改造等，乙方应承担相应的法律责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。
6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件：
1.房屋权属证明复印件
2.相关税费缴纳凭证复印件
3.其他相关文件
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
丙方（担保人）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于北京市___________的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方事宜，丙方提供担保服务，达成如下协议：
一、标的物
1.1甲方同意将该商品房出售给乙方，该商品房的基本情况如下：
（1）房屋坐落：北京市___________
（2）房屋结构：___________________
（3）房屋面积：___________________
（4）房屋用途：___________________
（5）房屋权属证明：___________________
二、成交价格及支付方式
2.1双方确认，该商品房的成交价格为人民币___________元（大写：___________________）。
2.2乙方支付方式如下：
（1）首付款：乙方应在合同签订之日起___________日内，向甲方支付人民币___________元作为首付款。
（2）余款支付：乙方应在取得房屋权属证明之日起___________日内，向甲方支付人民币___________元作为余款。
三、第三方担保
3.1丙方作为担保人，同意为本合同项下的乙方支付义务提供担保。
3.2丙方应在本合同签订之日起______
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