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物业辖区发电机维护保养制度_物业经理人

物业辖区发电机维护保养制度

一．部门指定发电机主管人员--主管；日常维保人员--变配电值班电工。

二．发电机例行保养根据《发电机维护保养手册》所规定的运行时间对应的各级别维保工程进展。

三．对托付专业维保公司的维护保养，一是要协作、二是要监视维保质量。

四．对发电机进展例行维护保养需较长时间的，应事先通报信息技术局，征得同意前方可进展。

五．对发电机的各种维护保养要照实填写维保记录。

六．发电机实行日检、周检、月检及依据运行时间（50小时、300小时）进展的各种级别的例行维护保养。

1．日检

（1）每日两次(早晚班各一次)巡察机房环境有无安全隐患，保持卫生状况良好，准时发觉和排解各种不正常现象。

（2）检查发电机油箱有无渗漏油现象。

（3）检查发电机电池电压是否正常（26.1V）。

（4）检查并确认发电机处“自动“状态。

（5）检查发电机出线柜断路器处合上位置。

2．周检

（1）日检全部工程。

（2）检查发电机进气罩是否正常。

（3）检查发电机进、出风口是否正常。

（4）检查发电机散热器水位是否正常。

（6）检查油库电气线路有无过热老化现象，有无火灾等安全隐患。

3．月检

（1）日检及周检的全部工程。

（2）检查发电机机油油位及油质是否正常。

（3）检查蓄电池连线有无松动氧化。

（4）检查油箱内备用燃油是否充分。

（5）每月1日空载运行发电机约20分钟，待发电机水温上升至80℃后，停顿发电机并转换启动方式至“自动“位置。