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物业租赁合同集合[范文]3篇(房屋租赁合同范文)

物业租赁合同

甲方：

赤岗街道社区效劳中心

乙方：

现就乙方向甲方租赁房屋，经双方协商全都，签订合同如下：

一、乙方向甲方租赁位于广州市赤岗路22-24号首层之四（以下简称“房屋”）作经营使用，房屋建筑面积为平方米。

二、租赁时间:自2023年11月1日至2023年10月31日止。其中，2023年

11、12月为乙方对该房屋进展装修期，装修期免收乙方租金。租金从2023年1月1日开头缴交至2023年10月31日止共34个月。租赁期满后，在同等条件下，乙方可优先租赁本房屋。（乙方必需于本合同期满前三个月书面对甲方要求续约，否则视为乙方放弃续约权，甲方有权将本房屋租给其他人，乙方不得有异议）。

三、本房屋每月的租金为人民

币

元∕㎡整（￥

元整），租金从2023年10月31日起在上一年的根底上每年递增3%。

四、乙方每月向甲方交付房屋租金壹次，须在每月五号前向甲方交纳当月租金，乙方如逾期交纳租金，每逾期一天由甲方按乙方欠交总额的百分之二收取乙方违约金（甲、乙双方明确商定：违约金可超出本金，无上限）。

五、乙方必需在合同签订当日一次性向甲方交纳所承租房屋的租赁保证金人民币

元正（￥

元整）（“两按”，保证金不得充作租金）。租金从2023年11月1日起至2023年10月31日，每月租金为

元整（

元整）。租金从2023年11月1日起在上一年的根底上每年递增3%。合同期满后，如乙方租赁期内无违约行为，并已交清一切费用后，甲方把保证金无息退还乙方，凡乙方中途退房屋，均属乙方违约，保证金不予退还。

六、租赁期内，本物业的一切水电、卫生、电信、物业治理费、保安联防费、物业保险、垃圾费、物业公司所收取的房屋水电周转金、按金、税金、保证金及行政部门的各种收费全部由乙方自行支付。若甲方代付的，乙方应当月向甲方清还。

七、现甲、乙双方所商定的租金为不含税费，甲、乙双方应付的税金全部由乙方支付，乙方应自觉向相关部门照实申报并缴纳税金及费用，如因乙方欠交所应付的全部税、费而需补缴及罚款的全部由乙方负责，因此而造成甲方的损失，乙方应担当全部责任。

八、乙方如需装修必需书面对甲方提出申请，未经甲方书面同意，乙方不得开工装修。不得使用一切易燃材料装修房屋，必需根据消防、供电及有关部门的要求进展装修。如乙方擅自撤除墙体，在墙体上开孔、开门或转变主体构造的，甲方有权要求乙方马上恢复原状，并视为乙方违约，乙方必需支付违约金伍万元给甲方。违约金缺乏以赔偿由此而造成甲方损失的，乙方还应就缺乏局部进展赔偿。

九、房屋内一切装修设施，属甲方全部，乙方不得随便改动，如需改动或装修，须书面征得甲方同意方可施工，否则，因此造成的后果由乙方负全部责任。乙方退场时，室内外的一切镶嵌物及装修设施不能损坏或撤除，归甲方全部，甲方亦不作任何补偿。如乙方损坏或撤除一切镶嵌物及装修设施，则必需按其重置价格补偿给甲方，并视作乙方违约。

十、租赁期间，乙方应爱惜甲方的房屋及设备并对其修缮，其发生的费用全部由乙方支付。乙方应办理所承租房屋的保险，做好防火、防盗等安全工作，如发生事故甲方不负任何法律及民事责任。如因此而损坏甲方的房屋及设施，乙方还应对该物业按价进展赔偿给甲方。

十一、乙方完全知悉其所承租的房屋属于旧房，乙方在装修前必需检查房屋的给、排水系统，排污系统及房屋状况，并负责对其修理和疏通，乙方在装修和使用房屋过程中如因房屋的给、排水和排污系统故障或房屋漏水所造成乙方损失的，由乙方担当全部责任，甲方不负任何责任。

十二、违约责任：

1、乙方未能按时缴纳本房屋租金和相关税、费中的两项或两项中任何一项，若拒付或滞纳时间达十五天，则视为乙方违约，甲方除有权追收乙方的本金和违约金外，还视为乙方单方中途解除合同，交回租赁房屋，甲方还有权强行收回乙方所承租的房屋（强行拉闸关门；切断水、电；将乙方室内之物品处理，包括丢弃），因此而造成甲、乙双方的一切损失由乙方全部担当。甲方收回房屋后三天内，乙方应自行主动与甲方联系处理房屋内的财物或搬出，三天后则视为乙方放弃房屋内全部财物，甲方有权自行清理，所造成损失及财物丧失，由乙方担当全部责任。由于乙方违约，乙方承诺不因此而追究甲方任何经济与法律责任。

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