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换土地合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市固定电话号码（区号+号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______土地开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市固定电话号码（区号+号码）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区编号为______的土地使用权，土地面积为______平方米，土地性质为国有出让土地，用途为商业用地；乙方有意向取得该土地使用权，并愿意按照国家有关法律法规和政策规定，与甲方进行土地使用权转让合作。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景及前提条件

1.甲方作为土地使用权持有者，拥有合法的土地使用权，具备土地使用权转让的资格和条件。

2.乙方作为土地使用权需求方，具备土地使用权受让的资格和能力。

3.双方同意按照国家有关土地使用权转让的法律法规和政策规定，签订本合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。

二、合作目标

双方同意按照本合同约定，完成土地使用权转让手续，使乙方取得甲方所持有的土地使用权，确保双方合法权益。

三、土地使用权转让范围及价格

1.土地使用权转让范围：甲方将其持有的土地使用权（具体地块信息如甲方地址所述）转让给乙方。

2.土地使用权转让价格：双方经协商，确定土地使用权转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。

四、支付方式及履行期限

1.支付方式：乙方在本合同签订后______个工作日内，向甲方支付土地使用权转让款的______%（具体比例双方协商确定）作为定金；剩余款项在土地使用权转让手续办理完毕后______个工作日内支付。

2.履行期限：双方应自本合同签订之日起，按照国家土地使用权转让相关法律法规和政策规定，共同办理土地使用权转让手续，确保乙方在______个月内取得土地使用权。

五、双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方应保证所转让的土地使用权合法、有效，不存在任何权属争议、抵押、查封等影响转让的情况。

2.甲方应配合乙方办理土地使用权转让相关手续，包括但不限于提供土地使用权证、协助办理土地变更登记等。

3.甲方应在合同约定的履行期限内，确保土地使用权顺利转让给乙方。

乙方权利与义务：

1.乙方应按照合同约定，按时支付土地使用权转让款。

2.乙方应配合甲方办理土地使用权转让相关手续，包括但不限于提供相关资料、承担相关费用等。

3.乙方取得土地使用权后，应依法使用土地，不得擅自改变土地用途。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方未按约定办理土地使用权转让手续，或土地使用权存在权属争议、抵押、查封等影响转让的情况，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.遭受不可抗力的一方，应及时通知对方，并提供相关证明文件，以便双方共同协商处理。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为______年。

十、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同签订后，如双方需对合同内容进行修改，应签订书面补充协议。

十一、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：______房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______土地开发有限公司

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的土地使用权按照约定的条件转让给乙方，乙方支付相应的土地使用权转让款。具体内容包括：土地使用权转让的范围、价格、支付方式、履行期限、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等与土地使用权转让相关的事项。

第二条定义

1.土地使用权：指甲方拥有的位于______省______市______区的国有出让土地使用权。

2.转让款：指甲方转让土地使用权所收取的款项，即人民币______元整。

3.履行期限：指甲乙双方按照本合同约定完成土地使用权转让相关手续的时间限制。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取土地使用权转让款。

2.甲方应在合同约定的