二零二四年度武汉商铺租赁合同附商铺租赁违约责任3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度武汉商铺租赁合同附商铺租赁违约责任

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方联系方式

2.商铺基本信息

2.1.商铺地址

2.2.商铺面积

2.3.商铺用途

2.4.商铺装修状况

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁期限续约条款

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.租金调整条款

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金支付方式

5.3.押金退还条件

5.4.押金退还时间

6.商铺使用规范

6.1.商铺用途限制

6.2.商铺装修限制

6.3.商铺使用安全规范

7.商铺维修及保养

7.1.出租方维修责任

7.2.承租方保养责任

7.3.维修及保养费用承担

8.违约责任

8.1.出租方违约责任

8.1.1.违约情形

8.1.2.违约责任承担

8.2.承租方违约责任

8.2.1.违约情形

8.2.2.违约责任承担

9.商铺转让与转租

9.1.商铺转让

9.2.商铺转租

10.商铺保险

10.1.保险责任

10.2.保险费用

10.3.保险理赔

11.合同解除

11.1.合同解除条件

11.2.合同解除程序

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决机构

13.合同生效及附件

13.1.合同生效条件

13.2.合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：武汉市江岸区商业管理有限公司

1.1.2.出租方地址：武汉市江岸区路号

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：武汉餐饮管理有限公司

1.2.2.承租方地址：武汉市江汉区路号

2.商铺基本信息

2.1.商铺地址：武汉市江岸区路号

2.2.商铺面积：200平方米

2.3.商铺用途：餐饮服务

2.4.商铺装修状况：现有装修，符合餐饮服务使用要求

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁结束日期：2026年12月31日

3.3.租赁期限续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长为三年

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币20,000元整

4.2.租金支付方式：每月底前支付，银行转账至出租方指定账户

4.3.租金支付时间：每月25日前

4.4.租金调整条款：租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年开始每年根据市场行情调整一次

5.押金及退还

5.1.押金金额：人民币10,000元整

5.2.押金支付方式：合同签订时一次性支付

5.3.押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，租金结清后十个工作日内退还押金

5.4.押金退还时间：合同期满后十个工作日内

6.商铺使用规范

6.1.商铺用途限制：仅限餐饮服务使用，不得用于其他商业活动

6.2.商铺装修限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变商铺结构或装修

6.3.商铺使用安全规范：承租方需遵守国家相关消防安全规定，确保商铺安全使用

7.商铺维修及保养

7.1.出租方维修责任：商铺主体结构及公共设施的维修由出租方负责

7.2.承租方保养责任：商铺内部设施的日常保养由承租方负责

7.3.维修及保养费用承担：出租方负责的维修及保养费用由出租方承担，承租方负责的由承租方承担

8.违约责任

8.1.出租方违约责任

8.1.1.违约情形

8.1.1.1.未按约定时间交付商铺；

8.1.1.2.未履行维修保养责任；

8.1.1.3.未经承租方同意擅自改变商铺结构或用途；

8.1.2.违约责任承担

8.1.2.1.出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失；

8.1.2.2.出租方应承担违约金，违约金为每月租金的1%。

8.2.承租方违约责任

8.2.1.违约情形

8.2.1.1.未按约定支付租金；

8.2.1.2.未按约定用途使用商铺；

8.2.1.3.擅自改变商铺结构或装修；

8.2.1.4.逾期未退还押金；

8.2.2.违约责任承担

8.2.2.1.承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失；

8.2.2.2.