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研究报告

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建设行业市场发展现状及十三五盈利战略分析报告

一、建设行业市场发展现状概述

1.1行业整体规模与增长趋势

(1)近年来，我国建设行业在国民经济中的地位日益凸显，已成为推动经济增长的重要支柱产业。根据国家统计局数据显示，2019年，我国建筑业增加值达到6.4万亿元，同比增长3.9%，占国内生产总值的比重达到6.1%。随着城市化进程的加快和基础设施建设的推进，建设行业市场规模持续扩大，预计“十三五”期间，行业整体规模将保持稳定增长态势。

(2)在“十三五”期间，我国建设行业整体规模的增长趋势呈现出以下特点：一是基础设施建设投资加大，特别是交通、能源、水利等领域；二是房地产市场逐渐回归理性，市场供需关系得到优化；三是新型城镇化建设加快推进，带动了城市更新、棚户区改造等领域的投资需求。此外，装配式建筑、绿色建筑等新兴领域的发展也为行业增长提供了新的动力。

(3)面对行业整体规模的持续增长，建设行业在“十三五”期间还需关注以下问题：一是产业结构调整，推动传统产业转型升级；二是技术创新，提高行业整体竞争力；三是人才培养，为行业发展提供智力支持。通过解决这些问题，我国建设行业有望在“十三五”期间实现高质量发展，为国民经济持续健康发展贡献力量。

1.2行业结构及区域分布

(1)我国建设行业结构呈现出多元化的发展态势，主要包括建筑安装工程、基础设施建设、房地产开发和市政公用事业等领域。其中，建筑安装工程是行业的基础，市场规模庞大；基础设施建设随着国家新型城镇化战略的推进，投资力度不断加大；房地产开发作为推动行业增长的重要力量，市场活跃度较高；市政公用事业则涉及供水、供电、供气等多个方面，发展潜力巨大。

(2)在区域分布方面，我国建设行业呈现出东强西弱、沿海地区与内陆地区差异明显的特点。东部沿海地区经济发展水平较高，基础设施建设相对完善，市场需求旺盛，是建设行业发展的主要区域。中部地区随着国家中部崛起战略的实施，建设行业得到快速发展。西部地区虽然基础条件相对薄弱，但近年来在西部大开发政策的推动下，建设行业市场规模不断扩大，区域发展潜力逐渐显现。

(3)随着国家区域协调发展战略的深入实施，建设行业在区域分布上呈现出以下趋势：一是区域间差距逐步缩小，中部、西部地区建设行业市场增速有望超过东部地区；二是城市群、都市圈等区域一体化发展，为建设行业带来新的发展机遇；三是新兴城镇化建设、乡村振兴战略的实施，将进一步推动建设行业在区域内的均衡发展。

1.3行业政策环境分析

(1)近年来，我国政府高度重视建设行业发展，出台了一系列政策法规，旨在优化行业环境，促进产业升级。在宏观政策层面，国家持续推进供给侧结构性改革，通过减税降费、优化营商环境等措施，降低企业成本，激发市场活力。在行业政策层面，政府加大对基础设施建设的投入，支持装配式建筑、绿色建筑等新型建筑方式的发展，推动行业向高质量发展转型。

(2)具体到建设行业政策环境，以下方面值得关注：一是城市规划与建设管理方面，政府强调科学规划、合理布局，加强城市基础设施建设，提升城市综合承载能力；二是工程质量安全监管方面，政府强化工程质量安全管理，严厉打击违法违规行为，确保人民群众生命财产安全；三是建筑市场监管方面，政府推进建筑市场信用体系建设，完善招投标制度，提高市场准入门槛，规范市场秩序。

(3)在“十三五”期间，我国建设行业政策环境呈现出以下特点：一是政策支持力度加大，政府持续推出一系列扶持政策，助力行业转型升级；二是政策导向明确，聚焦绿色发展、创新驱动、产业升级等关键领域；三是政策实施效果显著，行业整体效益不断提升。然而，建设行业政策环境仍面临一些挑战，如政策执行力度、政策协同效应等方面有待进一步优化。

二、建设行业市场主要细分领域分析

2.1房地产行业发展现状

(1)房地产行业作为我国国民经济的重要支柱产业，近年来发展迅速，市场规模不断扩大。据统计，2019年全国房地产开发投资额达到12.2万亿元，同比增长9.9%。在市场需求方面，随着城市化进程的加快和居民消费水平的提升，住宅、商业、办公等各类房地产项目需求旺盛。特别是在一二线城市，房地产市场持续活跃，房价保持稳定增长。

(2)在发展现状中，房地产行业呈现出以下特点：一是产品结构日益丰富，从传统住宅向多元化、高端化、绿色化发展；二是市场竞争加剧，品牌房企市场份额不断扩大，中小房企面临生存压力；三是政策调控持续，政府通过限购、限贷、限售等手段，稳定房地产市场预期，抑制房价过快上涨。

(3)面对发展现状，房地产行业在“十三五”期间面临以下挑战：一是行业转型升级压力加大，房企需提升产品品质、创新服务模式，满足消费者多样化需求；二是金融风险防控，房企融资环境趋紧，需加强资金管理，降低财务风险；三是政策