二零二四年度智能安防小区物业服务合同模板3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度智能安防小区物业服务合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及地址

1.2小区名称及地址

1.3合同签订日期

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用缴纳方式

3.3物业服务费用结算时间

4.物业服务期限

4.1合同期限

4.2合同续签

4.3合同解除

5.物业服务责任

5.1物业服务企业责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.物业管理规约

6.1规约内容

6.2规约执行

6.3规约修改

7.物业维修保养

7.1设施设备维修保养

7.2公共区域维修保养

7.3业主房屋维修保养

8.安全管理

8.1安全防范措施

8.2安全责任

8.3事故处理

9.环境卫生管理

9.1环境卫生标准

9.2环境卫生责任

9.3环境卫生措施

10.业主权益保障

10.1业主权益内容

10.2业主权益维护

10.3业主投诉处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.违约责任

13.1违约行为定义

13.2违约责任承担

13.3违约责任追究

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业地址：市区路号

1.3小区名称：智能安防小区

1.4小区地址：市区路号

2.物业服务内容

2.1物业服务范围：本合同所指物业服务范围包括但不限于小区内的公共区域、设施设备、绿化环境、环境卫生、安全防范、秩序维护等。

2.2物业服务项目：

2.2.1公共区域清洁及绿化养护

2.2.2设施设备日常维护及保养

2.2.3电梯、消防、监控等设备运行保障

2.2.4小区安全防范及秩序维护

2.2.5房屋及配套设施的维修服务

2.3物业服务标准：

2.3.1公共区域清洁：每日至少一次，保持地面、墙面、公共设施等清洁无污渍。

2.3.2绿化养护：每月至少两次，保持绿化带整洁、花草茂盛。

2.3.3设施设备维护：定期检查，确保设施设备正常运行。

2.3.4安全防范：24小时巡逻，确保小区安全。

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准：根据市物价局规定，本小区物业服务收费标准为每平方米每月元。

3.2物业服务费用缴纳方式：业主应按时缴纳物业服务费用，缴纳方式为银行转账或物业服务中心收取。

3.3物业服务费用结算时间：物业服务费用按月结算，业主应在每月一天前缴纳下一个月的物业服务费用。

4.物业服务期限

4.1合同期限：本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。

4.2合同续签：合同期满前，双方可协商续签，续签期限不得超过原合同期限。

4.3合同解除：如遇不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

5.物业服务责任

5.1物业服务企业责任：

5.1.1按照合同约定提供物业服务。

5.1.2对物业服务过程中出现的问题及时处理。

5.1.3保障业主的合法权益。

5.2业主责任：

5.2.1按时缴纳物业服务费用。

5.2.2遵守物业管理规约。

5.2.3维护小区公共秩序。

5.3第三方责任：因第三方原因导致小区设施设备损坏或安全事故，由第三方承担相应责任。

6.物业管理规约

6.1规约内容：本小区物业管理规约包括但不限于小区安全管理、环境卫生、绿化养护、设施设备使用等方面。

6.2规约执行：物业服务企业负责监督执行物业管理规约，业主应自觉遵守。

6.3规约修改：物业管理规约的修改需经业主大会表决通过，物业服务企业执行。

7.物业维修保养

7.1设施设备维修保养：物业服务企业负责小区内设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行。

7.2公共区域维修保养：物业服务企业负责公共区域的维修保养，包括但不限于路面、照明、标识等。

7.3业主房屋维修保养：业主自行负责房屋及其配套设施的维修保养，物业服务企业提供必要的协助。

8.安全管理

8.1安全防范措施：

8.1.1