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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度甲级汽车库物业租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

1.4物业基本信息

1.5租赁面积及位置

2.租赁费用及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3款项支付时间

2.4逾期支付违约责任

3.物业使用及管理

3.1物业使用范围

3.2物业维护责任

3.3物业管理服务内容

3.4物业管理费用

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付及退还条件

5.物业维修及保养

5.1物业日常维修责任

5.2大修责任及费用承担

5.3保养责任及费用承担

6.违约责任

6.1租赁方违约责任

6.2出租方违约责任

6.3违约金的计算及支付

7.合同解除条件

7.1双方协商解除

7.2违约解除

7.3法定解除

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2仲裁解决

8.3诉讼解决

9.合同附件

9.1物业使用说明

9.2物业设施清单

9.3其他相关文件

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同变更及补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充条款

12.通知及送达

12.1通知方式

12.2送达地址及联系方式

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2适用法律及管辖法院

14.合同签署

14.1双方签署代表

14.2签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方（出租方）：[甲方全称]

甲方地址：[甲方详细地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]

乙方地址：[乙方详细地址]

1.2合同签订日期：[合同签订日期]

1.3合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]

1.4物业基本信息

物业名称：[汽车库名称]

物业地址：[汽车库详细地址]

物业面积：[租赁面积]

物业用途：[租赁用途]

1.5租赁面积及位置

租赁面积：[具体租赁面积]

租赁位置：[具体租赁位置描述]

2.租赁费用及支付方式

2.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元整。

2.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当月租金。

2.3款项支付时间：如乙方未在规定时间内支付租金，则视为违约，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金。

2.4逾期支付违约责任：如乙方连续三次逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

3.物业使用及管理

3.1物业使用范围：乙方仅限于合法用途使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。

3.2物业维护责任：甲方负责物业的基本维护，乙方负责日常使用中的保养。

3.3物业管理服务内容：甲方提供物业清洁、安保、绿化等基本管理服务。

3.4

物业管理费用：乙方应按时支付物业管理费用，具体费用标准以甲方公示为准。

4.租赁保证金

4.1保证金金额：租赁保证金为人民币[保证金金额]元整。

4.2保证金支付及退还条件：乙方应在签订合同后[具体日期]内支付保证金，合同终止且无违约情形发生时，甲方应在[具体日期]内退还保证金。

5.物业维修及保养

5.1物业日常维修责任：乙方负责日常使用中的维修和保养工作。

5.2大修责任及费用承担：大修费用由甲方承担，但乙方需承担因自身原因造成的损坏维修费用。

5.3保养责任及费用承担：物业保养费用由乙方承担。

6.违约责任

6.1租赁方违约责任：若乙方未按约定支付租金、违反物业管理规定或造成物业损坏，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方赔偿损失、解除合同等。

6.2出租方违约责任：若甲方未按约定提供物业或违反合同其他条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。

6.3违约金的计算及支付：违约金按实际损失的一定比例计