二零二五年度手房购房合同书——深圳高端住宅买卖合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房购房合同书——深圳高端住宅买卖合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同由甲方（出卖人）与乙方（买受人）就深圳高端住宅的买卖事宜达成一致，鉴于甲方拥有位于深圳市的某套高端住宅，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该住宅，双方经友好协商，特订立本合同。

2.2目的：

本合同的目的是明确甲乙双方在购买、出售深圳高端住宅过程中的权利、义务、履行条款、生效和终止条件等内容，确保双方合法权益，维护交易秩序。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）高端住宅：指位于深圳市，具有高品质、高舒适度、高生活品质的住宅，包括别墅、洋房、公寓等。

（2）房屋产权：指房屋所有权及使用权，包括土地使用权、房屋所有权、附属设施等。

（3）房屋质量：指房屋的结构、材料、设备、功能等方面符合国家相关标准的要求。

3.2关键词解释：

（1）本合同：指本合同书及附件，包括但不限于甲方、乙方、高端住宅、房屋产权、房屋质量等关键词。

（2）违约：指甲乙双方违反本合同约定的义务，给对方造成损失的行为。

（3）争议：指甲乙双方在履行本合同过程中产生的分歧或纠纷。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

（2）甲方有权在合同约定的期限内完成房屋产权过户手续。

（3）甲方应保证所出售的高端住宅符合国家相关标准，不存在权属纠纷。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋产权过户手续。

（2）乙方应按照合同约定支付购房款。

（3）乙方应自行承担房屋产权过户过程中的税费等费用。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同约定的购房款支付期限为自合同生效之日起____个工作日内。

5.2合同履行地点：

本合同约定的房屋产权过户地点为深圳市某房产交易中心。

5.3合同履行方式：

（1）甲乙双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行各自的权利和义务。

（2）甲乙双方应配合办理房屋产权过户手续，确保合同顺利履行。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）本合同约定的购房款支付期限届满，乙方未支付购房款的；

（2）房屋产权过户手续办理过程中，因甲乙双方原因导致合同无法继续履行的；

（3）经甲乙双方协商一致，决定终止本合同的。

6.3终止程序：

（1）终止合同前，甲乙双方应协商一致，明确终止原因和后续事宜。

（2）终止合同后，甲乙双方应按照约定处理房屋产权过户手续及剩余款项。

6.4终止后果：

（1）终止合同后，甲乙双方应各自承担因终止合同而产生的损失。

（2）本合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）购房款：乙方应按照合同约定支付给甲方的购房款，包括但不限于首付款、分期付款等。

（2）税费：乙方应按照国家法律法规和深圳市相关政策，自行承担并支付与房屋买卖相关的税费，如契税、印花税、土地增值税等。

（3）中介服务费：如双方约定通过中介机构进行交易，乙方应支付中介服务费。

（4）其他费用：双方约定的其他与房屋买卖相关的费用。

7.2支付方式：

（1）购房款支付方式：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，可以采用银行转账、现金支付等方式。

（2）税费支付方式：乙方应按照国家法律法规和深圳市相关政策，自行承担并支付与房屋买卖相关的税费。

7.3支付时间：

（1）首付款支付时间：乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付首付款。

（2）分期付款支付时间：乙方应按照合同约定的分期付款计划支付