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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方:XXX
乙方:XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二五年度手房转让合同:房产交易合同签订及备案流程
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方:
名称:__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
2.乙方:
名称:__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
3.其他相关方:
名称:__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
二、合同前言
2.1背景和目的
本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度房产交易中的权利与义务,规范双方在房产转让过程中的行为,保障双方合法权益,实现房产交易的安全、高效。
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定签订。
三、定义与解释
3.1专业术语
1.房产:指具有独立产权、可用于居住、办公、经营等用途的建筑物及其附属设施。
2.房产转让:指甲方将房产所有权及使用权转移给乙方的行为。
3.合同备案:指甲乙双方按照相关法律法规要求,将合同报送房地产管理部门进行登记备案。
3.2关键词解释
1.房产交易:指房产买卖、赠与、交换等行为。
2.房产所有权:指房产所有人对房产享有的占有、使用、收益和处分的权利。
3.房产使用权:指房产使用人在一定期限内对房产享有占有、使用的权利。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。
2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理房产过户手续。
3.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内将房产交付给乙方。
4.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。
4.2乙方的权利和义务
1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。
2.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理房产过户手续。
3.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效,履行期限为____年____个月。
5.2合同履行地点
合同履行地点为甲方房产所在地。
5.3合同履行方式
甲乙双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2终止条件
1.合同约定的期限届满;
2.双方协商一致解除合同;
3.因不可抗力导致合同无法履行;
4.法律法规规定的其他终止条件。
6.3终止程序
1.双方协商一致解除合同,应当书面通知对方;
2.因不可抗力导致合同无法履行,甲方应及时通知乙方,并提供相关证明材料。
6.4终止后果
1.合同终止后,甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜;
2.双方应相互配合,办理合同终止后的相关手续。
七、费用与支付
7.1费用构成
1.房产转让价格:甲方应向乙方支付的房产转让价格,具体金额以双方协商确定的转让价格为准。
2.交易税费:根据国家相关法律法规和政策,乙方应支付的交易税费,包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。
3.其他费用:包括但不限于中介费、评估费、测绘费、登记费等,具体费用根据实际情况另行协商确定。
7.2支付方式
1.房款支付:乙方应按照合同约定的支付方式向甲方支付房款。
2.交易税费支付:乙方应按照国家相关法律法规和政策,自行承担并支付交易税费。
3.其他费用支付:乙方应按照合同约定或实际情况,支付其他相关费用。
7.3支付时间
1.房款支付时间:乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款,余款在办理房产过户手续前支付完毕。
2.交易税费支付时间:乙方应在合同签订后____个工作日内支付交易税费。
3.其他费用支付时间:乙方应根据合同约定或实际情况,在约定的时间内支付其他费用。
7.4支付条款
1.甲方收到乙方支付的房款后,应向乙方提供相应的收款凭证。
2.乙方支付房款后,甲方应向乙方提供房产转让合同及相关文件。
3.甲方收到乙方支付的费用后,应及时办理相关手续,确保乙方权益。
八、违约责任
8.1甲方违约
1.甲方未按合同约定支付房款的,应向乙方支付_____%的违约金。
2.甲方未按合同约定办理房产过户手续的,应承担相应的法律责任。
8.2乙方违约
1.乙方未按合同约定支付房款的,应向甲方支付_____%的违约金。
2.乙方未按合同
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