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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房转让合同：房产交易合同签订及备案流程

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

2.乙方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

3.其他相关方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度房产交易中的权利与义务，规范双方在房产转让过程中的行为，保障双方合法权益，实现房产交易的安全、高效。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定签订。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房产：指具有独立产权、可用于居住、办公、经营等用途的建筑物及其附属设施。

2.房产转让：指甲方将房产所有权及使用权转移给乙方的行为。

3.合同备案：指甲乙双方按照相关法律法规要求，将合同报送房地产管理部门进行登记备案。

3.2关键词解释

1.房产交易：指房产买卖、赠与、交换等行为。

2.房产所有权：指房产所有人对房产享有的占有、使用、收益和处分的权利。

3.房产使用权：指房产使用人在一定期限内对房产享有占有、使用的权利。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理房产过户手续。

3.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内将房产交付给乙方。

4.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。

2.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理房产过户手续。

3.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年____个月。

5.2合同履行地点

合同履行地点为甲方房产所在地。

5.3合同履行方式

甲乙双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.合同约定的期限届满；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行；

4.法律法规规定的其他终止条件。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方；

2.因不可抗力导致合同无法履行，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明材料。

6.4终止后果

1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜；

2.双方应相互配合，办理合同终止后的相关手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房产转让价格：甲方应向乙方支付的房产转让价格，具体金额以双方协商确定的转让价格为准。

2.交易税费：根据国家相关法律法规和政策，乙方应支付的交易税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

3.其他费用：包括但不限于中介费、评估费、测绘费、登记费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。

7.2支付方式

1.房款支付：乙方应按照合同约定的支付方式向甲方支付房款。

2.交易税费支付：乙方应按照国家相关法律法规和政策，自行承担并支付交易税费。

3.其他费用支付：乙方应按照合同约定或实际情况，支付其他相关费用。

7.3支付时间

1.房款支付时间：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，余款在办理房产过户手续前支付完毕。

2.交易税费支付时间：乙方应在合同签订后____个工作日内支付交易税费。

3.其他费用支付时间：乙方应根据合同约定或实际情况，在约定的时间内支付其他费用。

7.4支付条款

1.甲方收到乙方支付的房款后，应向乙方提供相应的收款凭证。

2.乙方支付房款后，甲方应向乙方提供房产转让合同及相关文件。

3.甲方收到乙方支付的费用后，应及时办理相关手续，确保乙方权益。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定支付房款的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.甲方未按合同约定办理房产过户手续的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付_____%的违约金。

2.乙方未按合同