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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房过户二手房交易法律文件审核合同协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（买方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景

随着我国房地产市场的不断发展，二手房交易日益频繁。为保障买卖双方的合法权益，规范二手房交易行为，特制定本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在二手房交易过程中的权利义务，确保交易顺利进行，避免纠纷。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.“二手房”是指已取得房屋所有权证，未设定抵押权、租赁权等权利限制，且房屋产权清晰、可依法交易的房屋。

2.“交易”是指甲乙双方就二手房买卖达成一致意见，签订本合同的过程。

3.“法律文件审核”是指乙方对甲方提供的二手房交易相关法律文件进行审核，确保其真实、合法、有效。

3.2关键词解释

1.“甲方”在本合同中指卖方，即房屋所有权人。

2.“乙方”在本合同中指买方，即购买房屋的个人或单位。

3.“法律文件”包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明、购房合同等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有义务向乙方提供真实、合法、有效的二手房交易相关法律文件。

2.甲方有义务配合乙方进行法律文件审核。

3.甲方有义务按照合同约定履行交易款项支付义务。

4.1乙方的权利和义务

1.乙方有权利要求甲方提供真实、合法、有效的二手房交易相关法律文件。

2.乙方有义务对甲方提供的法律文件进行审核。

3.乙方有义务按照合同约定支付交易款项。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为_________个工作日。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为_________。

5.3合同履行方式

1.甲方应按照合同约定，在规定的时间内向乙方提供真实、合法、有效的二手房交易相关法律文件。

2.乙方应在收到甲方提供的法律文件后，按照合同约定进行审核。

3.甲方应在乙方审核通过后，按照合同约定履行交易款项支付义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.甲方提供的法律文件不符合法律规定，经乙方审核后要求甲方改正，甲方在合理期限内仍未改正的。

2.乙方在合同履行期间，发现甲方提供的法律文件存在虚假、伪造等违法行为的。

3.双方协商一致，决定终止本合同的。

6.3终止程序

1.一方提出终止本合同的，应书面通知另一方。

2.双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的善后事宜。

6.4终止后果

1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的善后事宜。

2.本合同终止后，乙方已支付的款项，甲方应按照合同约定予以退还。

3.本合同终止后，双方应互相释放对方在合同履行过程中所承担的义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.法律文件审核费：_________元，用于乙方对甲方提供的二手房交易相关法律文件进行审核。

2.服务费：_________元，用于乙方提供专业法律咨询和协助交易的服务。

3.其他费用：如因特殊情况产生其他费用，双方另行协商确定。

7.2支付方式

1.甲方应按照本合同约定的时间和金额，向乙方支付上述费用。

2.支付方式为：_________（银行转账、现金支付等）。

7.3支付时间

1.法律文件审核费应在乙方收到甲方提供的全部法律文件后_________日内支付。

2.服务费应在合同签订后_________日内支付。

3.其他费用应在发生相应费用后_________日内支付。

7.4支付条款

1.甲方支付费用时，应提供支付凭证，乙方核对无误后予以确认。

2.甲方逾期支付费用的，应向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按约定时间提供法律文件，或提供虚假、伪造的法律文件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.若甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付逾期付款利息。

8.2乙方违约