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预售资金监管协议7篇

篇1

甲方（监管方）：XX银行

乙方（开发企业）：XX房地产开发有限公司

丙方（购房人）：XX

为了保障购房人的合法权益，规范房地产开发企业的资金监管，甲乙双方经协商，达成以下预售资金监管协议：

一、协议目的

本协议旨在保障丙方所购房屋的资金安全，确保房地产开发企业规范运作，防范市场风险，促进房地产市场健康发展。

二、监管范围

1.监管项目：XX项目

2.监管资金：丙方所购房屋的全部房款

三、监管方式

1.账户设立：乙方在甲方设立专用账户，用于接收丙方支付的购房款。

2.资金转移：丙方将购房款支付至专用账户后，甲方负责将资金按照乙方提供的用款计划逐步转移至乙方其他账户。

3.监管解除：在乙方完成房屋建设并交付丙方使用后，甲方解除对剩余资金的监管。

四、监管期限

本协议的监管期限为自丙方支付购房款之日起至乙方完成房屋建设并交付丙方使用之日止。

五、权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权对乙方的资金使用情况实施监督；

（2）甲方有义务按照本协议约定将购房款逐步转移至乙方其他账户；

（3）甲方应确保专用账户的资金安全。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权使用专用账户中的资金；

（2）乙方应按照甲方要求提供用款计划，并确保用款计划的合规性；

（3）乙方应确保房屋建设的顺利进行，并按期交付丙方使用。

3.丙方权利与义务：

（1）丙方有权要求甲方将购房款支付至专用账户；

（2）丙方应按照协议约定支付购房款；

（3）丙方应确保所提供的购房资料真实、准确、完整。

六、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定将购房款逐步转移至乙方其他账户，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定使用专用账户中的资金或未按时完成房屋建设，应承担相应的违约责任。

3.丙方违约责任：如丙方未按照本协议约定支付购房款或提供的购房资料不真实、不准确、不完整，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

如甲乙丙三方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，除争议部分外，其他条款仍应继续履行。

八、其他条款

1.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。本协议自三方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由甲乙丙三方协商补充。协商补充的条款与本协议具有同等法律效力。

篇2

甲方（购房人）：

乙方（房地产开发企业）：

丙方（银行）：

为了保障甲方购房权益，规范乙方商品房预售资金的使用，丙方作为金融机构，受甲方和乙方的委托，对乙方商品房预售资金进行监管。经友好协商，达成如下协议：

一、监管范围

本协议所指商品房预售资金包括甲方购买乙方商品房所支付的全部款项，包括但不限于定金、首付款、分期付款、一次性付款等。

二、监管期限

本协议自甲方与乙方签订商品房预售合同之日起生效，至该商品房完成竣工验收并交付甲方使用之日止。

三、监管方式

1.甲方将购房款直接存入丙方指定的银行账户；

2.乙方将商品房预售资金监管账户设立在丙方，由丙方负责资金监管。

四、资金监管具体流程

1.甲方与乙方签订商品房预售合同后，凭合同及付款凭证向丙方申请将购房款转入资金监管账户；

2.丙方在收到甲方的申请后，对付款凭证进行核实，并将购房款转入资金监管账户；

3.乙方在需要使用商品房预售资金时，向丙方提交用款申请，丙方根据乙方的用款申请及工程进度等进行资金划转。

五、权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方和丙方按照本协议约定进行商品房预售资金的监管；

（2）甲方有义务按照协议约定的方式支付购房款，并承担相应的违约责任。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权要求甲方和丙方按照本协议约定进行商品房预售资金的监管；

（2）乙方有义务确保商品房预售资金专款专用，并承担相应的违约责任。

3.丙方的权利义务：

（1）丙方有权要求甲方和乙方按照本协议约定进行商品房预售资金的监管；

（2）丙方有义务确保资金监管的合规性和安全性，并承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.甲方未按照协议约定的方式支付购房款的，应承担相应的违约责任；

2.乙方未确保商品房预售资金专款专用的，应承担相应的违约责任；

3.丙方在资金监管过程中存在过失或