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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度智慧小区物业安全保障服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方名称

1.2物业服务方地址

1.3物业服务方法定代表人或负责人

1.4物业服务方联系方式

1.5小区业主委员会名称

1.6小区业主委员会地址

1.7小区业主委员会法定代表人或负责人

1.8小区业主委员会联系方式

2.物业服务范围

2.1小区物业概况

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务费用构成

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用调整

4.物业安全保障服务

4.1安全保障服务内容

4.2安全保障服务标准

4.3安全保障人员配备

4.4安全设备设施配置

5.物业安全事件处理

5.1物业安全事件报告

5.2物业安全事件调查

5.3物业安全事件处理

5.4物业安全事件责任追究

6.物业服务合同期限

6.1合同签订日期

6.2合同生效日期

6.3合同终止日期

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除或终止的程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同附件

10.1附件一：物业服务收费标准

10.2附件二：物业管理区域划分图

10.3附件三：物业管理区域设备设施清单

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同变更与补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充协议

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释权

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方名称：智慧物业管理有限公司

1.2物业服务方地址：市区街道号

1.3物业服务方法定代表人或负责人：

1.5小区业主委员会名称：小区业主委员会

1.6小区业主委员会地址：市区街道号

1.7小区业主委员会法定代表人或负责人：

2.物业服务范围

2.1小区物业概况：小区占地面积平方米，建筑面积平方米，共有住宅楼栋，住户户。

2.2物业服务内容：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、维修、秩序维护、安全监控、消防管理等。

2.3物业服务标准：按照《物业管理条例》及相关国家标准和行业标准执行。

3.物业服务费用

3.1物业服务费用构成：包括物业管理费、公共能耗费、专项维修资金等。

3.2物业服务费用支付方式：住户应按月缴纳物业管理费，公共能耗费按实际使用量缴纳，专项维修资金按相关规定缴纳。

3.3物业服务费用调整：物业服务费用调整需经业主大会或业主委员会同意，并提前通知住户。

4.物业安全保障服务

4.1安全保障服务内容：包括24小时巡逻、门禁管理、消防监控、紧急救援等。

4.2安全保障服务标准：按照《物业管理条例》及相关国家标准和行业标准执行。

4.3安全保障人员配备：配备专职安保人员，数量根据小区实际情况确定。

4.4安全设备设施配置：包括监控摄像头、门禁系统、消防设施等。

5.物业安全事件处理

5.1物业安全事件报告：发现安全事件，安保人员应立即报告物业管理处。

5.2物业安全事件调查：物业管理处接到报告后，应及时进行调查处理。

5.3物业安全事件处理：按照相关法律法规和公司规定进行处理。

5.4物业安全事件责任追究：对违反安全规定的行为，依法追究责任。

6.物业服务合同期限

6.1合同签订日期：2024年3月1日

6.2合同生效日期：合同签订之日起生效

6.3合同终止日期：2027年2月28日

7.合同解除与终止

7.1.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的；

7.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；

7.1.3合同双方协商一致解除合同的。

7.2合同终止条件：合同期限届满，双方无续签意向的。

7.3合同解除或终止的程序：任何一方提出解除或终止合同时，应提前30日书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1物业服务方未按合同约定提供物业服务的；

8.1.2物业服务方擅自改变物业管理区域设施设备的用途或损坏设施的；

8.1.3业主委员会未按合同