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老年关怀地产研究;目录;第一部分：老龄化背景与养老地产概述;中国人口老龄化现状;老龄化带来的社会挑战;养老地产的定义与特点;养老地产的发展背景;养老地产在中国的发展历程;第二部分：养老地产的类型与模式;养老地产的主要类型;养老院;养老社区（CCRC）;老年公寓;养老驿站;养老地产的开发模式;出售型模式分析;长期持有型模式分析;租售结合型模式分析;第三部分：养老地产的规划与设计;养老地产选址原则;养老社区整体规划;适老化住宅设计要点;公共空间设计;医疗康养设施配置;第四部分：养老地产的运营管理;养老地产运营模式;自主运营模式分析;委托专业机构模式;合资合作模式;养老服务内容体系;人力资源管理;财务管理与成本控制;品质管理与服务评估;智能化管理系统应用;第五部分：养老地产案例分析;国内案例：北京太阳城;国内案例：亲和源;国内案例：泰康之家;国外案例：美国日落社区;国外案例：日本半田市养老社区;案例比较与启示;第六部分：养老地产的挑战与对策;政策法规不完善;土地供应与成本问题;融资渠道有限;专业人才短缺;运营管理难度大;市场接受度不高;服务质量参差不齐;盈利模式不清晰;第七部分：养老地产的发展趋势与展望;多元化融合发展;产品细分与个性化;智能化与科技应用;社区嵌入式养老;养老金融创新;国际化与品牌化;政策支持与规范化;产业链整合与协同;结语：机遇与挑战并存的养老地产
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