二零二四年度老旧小区改造物业管理综合服务合同6篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度老旧小区改造物业管理综合服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同有效期限

1.4合同签订地点

2.物业管理服务内容

2.1基础物业管理服务

2.2公共设施设备维护

2.3环境卫生服务

2.4安保服务

2.5停车管理服务

2.6业主投诉处理

3.服务质量与标准

3.1服务质量要求

3.2服务标准执行

3.3质量监督与评估

4.物业服务费用

4.1服务费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.业主权益保障

5.1业主大会制度

5.2业主委员会职责

5.3业主信息保护

6.违约责任与处理

6.1违约行为定义

6.2违约责任承担

6.3违约处理程序

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2仲裁条款

7.3诉讼条款

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3解除程序

9.合同终止与后续处理

9.1合同终止条件

9.2终止后资产处理

9.3人员安置

10.合同附件

10.1附件一：服务内容明细表

10.2附件二：服务质量标准细则

10.3附件三：费用明细表

11.合同签订与生效

11.1合同签订程序

11.2合同生效条件

12.法律适用与争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决原则

13.合同其他约定

13.1其他条款

13.2特别约定

14.合同签署页

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1物业管理方：[物业管理公司名称]

1.1.2业主方：[业主委员会名称或全体业主代表名称]

1.2合同签订日期：2024年[具体日期]

1.3合同有效期限：自2024年[具体日期]起至[具体日期]止

1.4合同签订地点：[具体地点]

2.物业管理服务内容

2.1基础物业管理服务

2.1.1维护小区公共区域卫生

2.1.2管理小区绿化带

2.1.3负责小区道路及停车场清扫

2.2公共设施设备维护

2.2.1定期检查小区公共设施设备

2.2.2及时修复损坏的设施设备

2.2.3确保设施设备正常运行

2.3环境卫生服务

2.3.1定时清理小区垃圾

2.3.2实施垃圾分类管理

2.3.3定期消毒公共区域

2.4安保服务

2.4.124小时安保巡逻

2.4.2设立门禁系统

2.4.3处理突发安全事件

2.5停车管理服务

2.5.1合理规划停车位

2.5.2收取停车费用

2.5.3管理停车秩序

2.6业主投诉处理

2.6.1建立投诉处理机制

2.6.2及时响应业主投诉

2.6.3确保投诉得到妥善解决

3.服务质量与标准

3.1服务质量要求

3.1.1服务态度友好、热情

3.1.2服务效率高，及时响应业主需求

3.1.3服务内容全面，满足业主基本需求

3.2服务标准执行

3.2.1严格执行国家相关物业管理法规

3.2.2按照行业标准提供优质服务

3.2.3定期对服务质量进行自我评估

3.3质量监督与评估

3.3.1建立服务质量监督机制

3.3.2定期接受业主监督

3.3.3对服务质量问题进行整改

4.物业服务费用

4.1服务费用构成

4.1.1基础物业管理费

4.1.2设施设备维护费

4.1.3环境卫生费

4.1.4安保服务费

4.1.5停车管理费

4.2费用支付方式

4.2.1按月缴纳物业管理费