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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度老旧小区改造装修改造合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.合同签订背景及依据

2.1项目背景

2.2政策法规依据

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地址

3.3项目规模

3.4改造范围

4.改造内容

4.1结构改造

4.2外墙改造

4.3楼梯间改造

4.4公共区域改造

4.5住宅室内改造

5.改造工期

5.1总工期

5.2各阶段工期

6.质量要求

6.1材料质量

6.2施工质量

6.3验收标准

7.工程款支付

7.1支付方式

7.2支付比例

7.3支付时间

8.施工安全与文明施工

8.1施工安全管理

8.2文明施工要求

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1设计图纸

12.2材料清单

12.3验收标准

13.其他约定事项

13.1知识产权

13.2隐私保护

13.3合同解除

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1甲方：市房地产开发有限公司

1.1.2乙方：市建筑有限公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.2.1甲方法定代表人：

1.2.2乙方法定代表人：

1.2.3甲方授权代表：

1.2.4乙方授权代表：赵六

1.3合同双方联系方式

2.合同签订背景及依据

2.1项目背景

本项目为市老旧小区改造项目，旨在改善小区居住环境，提高居民生活质量。

2.2政策法规依据

本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关政策法规。

3.项目概况

3.1项目名称

市小区老旧小区改造装修改造项目

3.2项目地址

市区街道小区

3.3项目规模

改造总建筑面积约为10万平方米

3.4改造范围

包括小区内的住宅楼、公共设施、道路、绿化等。

4.改造内容

4.1结构改造

4.1.1对现有住宅楼进行加固处理，确保结构安全

4.1.2重新设计楼梯间，提高通行效率和安全性

4.2外墙改造

4.2.1对外墙进行清洗、粉刷，恢复原貌

4.2.2安装外墙保温材料，提高节能效果

4.3楼梯间改造

4.3.1更换楼梯间的照明设施，确保照明充足

4.3.2重新铺设楼梯间的地砖，提高舒适度

4.4公共区域改造

4.4.1对小区内的公共设施进行修缮、更新

4.4.2重新铺设小区道路，提高道路质量

4.5住宅室内改造

4.5.1对住宅室内进行简单的装修，包括墙面、地面、门窗等

5.改造工期

5.1总工期

120天，自合同生效之日起计算

5.2各阶段工期

5.2.1施工准备期：10天

5.2.2施工实施期：100天

5.2.3验收整改期：10天

6.质量要求

6.1材料质量

所有材料均应符合国家标准，并提供合格证明

6.2施工质量

施工过程中应严格按照设计图纸和施工规范进行

6.3验收标准

按照国家有关建筑工程质量验收标准执行

7.工程款支付

7.1支付方式

7.1.1甲方按月支付工程进度款

7.1.2乙方提交工程进度报告及付款申请

7.1.3甲方在收到乙方申请后5个工作日内支付

7.2支付比例

7.2.1施工准备期：支付合同总金额的10%