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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度现代化水果采摘园租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.甲方（出租方）名称、地址、联系人及联系方式

1.2.乙方（承租方）名称、地址、联系人及联系方式

2.采摘园基本情况

2.1.采摘园名称、地址、面积

2.2.采摘园设施设备情况

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限的顺延及提前终止

4.租金及支付方式

4.1.租金标准

4.2.支付时间

4.3.逾期支付及违约责任

5.租赁用途

5.1.采摘园用途范围

5.2.乙方在租赁期间对采摘园的合理利用

6.采摘园管理

6.1.采摘园的日常管理

6.2.乙方对采摘园的维护保养

6.3.甲方对采摘园的监督与检查

7.采摘园的使用

7.1.采摘园的采摘时间

7.2.采摘园的采摘方式

7.3.采摘园的采摘数量及质量要求

8.采摘园的收益分成

8.1.收益分成比例

8.2.收益分成方式

8.3.收益分成的时间及结算

9.采摘园的维修与养护

9.1.采摘园设施的维修责任

9.2.采摘园的养护责任

10.保险

10.1.采摘园的财产保险

10.2.采摘园的人身意外保险

11.违约责任

11.1.甲方违约责任

11.2.乙方违约责任

12.合同解除及终止

12.1.合同解除的条件

12.2.合同终止的条件

13.争议解决

13.1.争议解决方式

13.2.争议解决机构

14.其他约定

14.1.不可抗力条款

14.2.合同的生效及修改

14.3.合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称：水果采摘园管理有限公司

地址：省市区路号

联系人：张先生

联系电话：138

1.2乙方（承租方）名称：农业科技有限公司

地址：省市区路号

联系人：李女士

联系电话：1395678

第二条采摘园基本情况

2.1采摘园名称：现代化水果采摘园

地址：省市区路号

面积：10亩

2.2采摘园设施设备情况：

水果种植区：1000棵果树，包括苹果、桃子、草莓等品种

采摘通道：3条，长100米，宽2米

休息区：1处，可容纳20人同时休息

停车场：1处，可容纳20辆小车

保鲜库：1座，容量500立方米

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2024年12月31日

3.3租赁期限的顺延及提前终止：

如遇不可抗力因素导致租赁期限无法正常履行，经双方协商一致，租赁期限可适当顺延。

乙方有权在租赁期限届满前3个月书面通知甲方解除合同，但需支付违约金。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：每年租金为人民币10万元，分四次支付。

4.2支付时间：

第一次支付：合同签订后5个工作日内支付

第二次支付：2024年4月30日前支付

第三次支付：2024年7月30日前支付

第四次支付：2024年10月30日前支付

4.3逾期支付及违约责任：

乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的千分之五作为违约金。

第五条租赁用途

5.1采摘园用途范围：

用于水果种植、采摘、销售

用于开展农业观光、休闲体验等活动

5.2乙方在租赁期间对采摘园的合理利用：

乙方应合理利用采摘园资源，不得擅自改变采摘园的用途。

乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

第六条采摘园管理

6.1采摘园的日常管理：

乙方负责采摘园的日常管理工作，确保采摘园的正常运营。

乙方应定期对采摘园进行维护保养，确保设施设备正常运行。

6.2采摘园的维护保养：

乙方应定期对采摘园内的果树进行修剪、施肥、浇水等养护工作。

乙方应定期对采摘园的设施设备进行检查、维修，确保其安全可靠。

6.3甲方对采摘园的监督与检查：

甲方有权对采摘园的运营情况进行监督与检查。

甲方对采摘园的运营情况不满意，有权要求乙方进行整改。

第八条采摘园的收益分成

8.1收益分成比例：

甲方获得采摘园总收入10%的收益分成。

乙方获得采摘园总收入90%的收益分成。

8.2收益分成方式：

收益分成按季度结算，每季度末20个工作日内完成结算。

收益分成以人民币计价，支付方式为银行转账。

8.3收益分成的时间及结算：

收益分成的时间点为每个季度结束后5个工作日内。

收益结算需提供相关收入证明及费用支出证明。

第九条采摘园的维修与养护

9.1采摘园设施的维修责任：

乙方负责采摘园