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2025年资产评估师考试知识点大全
1.市场法在资产评估中的应用
市场法是利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。其基本前提包括：要有一个活跃的公开市场；公开市场上要有可比的资产及其交易活动。
应用市场法进行资产评估时，通常需要选择多个可比交易案例。首先要对参照物与评估对象之间的差异进行调整，这些差异可能体现在交易情况、交易日期、区域因素和个别因素等方面。交易情况调整主要是排除因交易行为中的特殊因素导致的价格偏差；交易日期调整是将参照物的交易价格调整到评估基准日的价格水平，可通过价格指数法或价格变动率等方法进行；区域因素和个别因
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