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门面出售合同补充协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《门面出售合同》（以下简称主合同），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就主合同未尽事宜达成如下补充协议：

一、标的物具体描述

1.门面位置

本合同所涉门面位于[详细地址]，具体位置以所附平面图为准。该门面所在建筑物的具体地址为[详细地址]，门牌号为[具体门牌号]。

2.门面面积

该门面建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。上述面积为暂测面积，最终以房地产产权登记机关实际测定的面积为准。若实测面积与暂测面积有差异，双方同意按照主合同约定的价格及多退少补原则进行结算。

3.门面用途

该门面规划用途为[商业用途具体描述，如商业零售、餐饮等]，乙方应按照规划用途使用该门面，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

4.门面现状

该门面目前为空置状态，内部装修情况为[简单描述，如毛坯、已装修至何种程度等]。乙方对门面现状已充分了解，并自愿按照现状购买。

二、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取门面出售款。

有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务

保证对所出售的门面拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，并确保该门面未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得门面所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

按照合同约定的时间和条件，将门面交付给乙方。交付时应保证门面及附属设施设备完好无损，能够正常使用。

协助乙方办理门面产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的协助义务。因办理过户手续产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付门面，并保证门面符合约定的交付标准。

有权要求甲方协助办理门面产权过户手续。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。

2.义务

按照合同约定的时间和方式向甲方支付门面出售款。若乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照门面出售款总额的[x%]向甲方支付违约金。

接收门面时应按照合同约定的交付标准进行验收，如发现门面存在质量问题或与约定不符的情况，应在验收后的[x]日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合交付标准。如因乙方原因导致未能按时验收或验收后未及时通知甲方的，视为门面已符合交付标准，乙方不得再以任何理由要求甲方承担责任。

在办理门面产权过户手续过程中，应积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的义务。因办理过户手续产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。

三、付款方式及时间

1.付款方式

乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：

一次性付款

乙方应在本补充协议签订后的[x]日内，将全部门面出售款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。

分期付款

第一期：乙方应在本补充协议签订后的[x]日内，支付门面出售款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第二期：在甲方将门面交付给乙方后的[x]日内，乙方支付门面出售款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第三期：在办理完门面产权过户手续后的[x]日内，乙方支付剩余的门面出售款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

银行贷款

乙方应在本补充协议签订后的[x]日内向银行申请办理购房贷款手续，并提交齐全相关资料。乙方应积极配合银行及甲方完成贷款审批及相关手续。若乙方未能在规定时间内办理完毕贷款手续或贷款申请未获批准，乙方应在接到银行或甲方通