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门市租赁协议合同

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门市事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.门市位置：甲方将位于[门市具体地址]的门市（以下简称该门市）出租给乙方使用。该门市建筑面积为[x]平方米，其具体位置、面积以房产证明或相关资料为准。

2.门市用途：乙方租赁该门市仅作为[约定的经营用途，如商业零售、餐饮服务等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

3.附属设施设备：该门市内现有附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如空调、货架、收银机等]，乙方应在租赁期间妥善使用和保管，如有损坏或丢失，应照价赔偿。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该门市，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金的具体期限]内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权监督乙方合理使用该门市及其附属设施设备。

如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

应保证该门市符合租赁用途，具备正常使用条件，并向乙方提供相关证明文件。

负责对该门市及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其安全正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

在租赁期间，如需对该门市进行重大修缮或改造，应提前[x]天书面通知乙方，乙方应积极配合。因修缮或改造给乙方造成损失的，甲方应给予相应补偿。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本合同约定使用该门市及其附属设施设备。

在租赁期间，乙方对该门市进行装修或增添附属设施设备的，应事先征得甲方书面同意。装修或增添的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除，但不得损害门市原有结构。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用该门市及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏甲方利益。如因乙方使用不当造成该门市及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得在该门市内从事违法违规活动。

应承担租赁期间该门市的水电费、物业费、卫生费等相关费用。

在租赁期满或合同解除后，应按照原状返还该门市及其附属设施设备，并结清所有费用。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定提供该门市或其附属设施设备存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。

若甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。

若乙方擅自改变该门市用途或擅自转租、转借该门市的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

若乙方未按照本合同约定返还该门市及其附属设施设备或损坏严重无法修复的，乙方应按照评估价值赔偿甲方相应损失，并承担恢复原状的费用。

若乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

六、合同解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.