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铺面合同协议大全

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方铺面事宜达成如下协议：

一、铺面基本情况

1.铺面位置：甲方将位于[铺面具体地址]的铺面出租给乙方使用。该铺面建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.铺面用途：乙方租赁该铺面仅用于[约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限、续租及租金支付方式

1.租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.续租

租赁期限届满前，乙方应在届满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租租金由双方届时根据市场行情协商确定，并另行签订续租合同。

3.租金支付方式

乙方应按照以下方式支付租金：

租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金自租赁期限开始之日起每[支付周期，如半年、一年等]调整一次，调整幅度按照届时市场租金变动情况协商确定，但每次调整幅度不得超过原租金的[x]%。

支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]日内，将本周期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[银行账号]

逾期支付责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。

三、其他费用

1.押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期限届满或合同提前解除后，在乙方结清所有应付款项且无损坏铺面及附属设施设备的情况下，甲方应在[退还押金的具体期限]内将押金无息退还给乙方。

2.水电费及其他费用

租赁期间，乙方应自行承担因使用铺面所产生的水电费、物业费、通讯费、垃圾处理费等一切费用。水电费按照实际使用量及供水供电部门规定的价格标准结算，乙方应在收到缴费通知后的[x]日内支付给相关部门或甲方（如甲方代收）。

如因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

甲方有权对铺面及附属设施设备进行定期检查，以确保其安全使用。如发现问题，甲方应及时通知乙方进行维修，但甲方不承担因乙方使用不当或故意造成的损坏维修责任。

义务

甲方应保证所提供的铺面符合法律法规规定的出租条件，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。

租赁期间，甲方应按照合同约定及时履行维修义务，确保铺面及附属设施设备处于正常使用状态。但因不可抗力或乙方原因导致的损坏除外。

甲方应尊重乙方的合法经营权益，不得干涉乙方正常的经营活动。

2.乙方权利与义务

权利

乙方有权按照本合同约定使用铺面进行合法经营活动。

在租赁期限内，乙方对铺面享有使用权，但未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借、转让或以其他任何方式处分铺面。

如因甲方原因导致铺面无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决，并相应减少租金或延长租赁期限。

义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

乙方应合理使用铺面及附属设施设备，不得擅自改变其结构或进行破坏性装修。如需进行装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理装修手续。装修过程中应注意安全，不得影响其他租户正常经营及建筑物安全。装修费用由乙方自行承担，租赁期限届满或合同提前解除时，乙方不得拆除已装修的部分，应将铺面恢复原状。

乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在铺面内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担，与甲方无关。

乙方应负责铺面及附属设施设备的日常维护、保养，并承担相应费用。在租赁期限届满或合同提前解除时，乙方应将铺面及附属设施设备完好无损地交还甲方。如存在损坏，