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银行担保抵押合同协议书

?甲方（抵押权人）：[银行名称]

法定代表人：[姓名]

地址：[银行地址]

联系方式：[联系电话]

乙方（抵押人）：[抵押人姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]

地址：[抵押人地址]

联系方式：[联系电话]

鉴于甲方为乙方提供[贷款金额]元的贷款（贷款合同编号：[具体编号]），为保障甲方债权的实现，乙方愿意以其合法拥有的财产为该贷款提供抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就乙方以抵押物提供担保事宜达成如下协议：

一、抵押物的详细描述

（一）抵押物基本情况

乙方提供的抵押物为位于[抵押物地址]的[房屋/土地/车辆等具体抵押物名称]，建筑面积/面积为[具体面积]平方米，房产证号/土地证号/车辆行驶证号为[相关证件号码]。该抵押物目前不存在任何产权纠纷、查封、扣押等权利受限情况，乙方对其拥有完整、合法的处分权。

（二）抵押物的价值评估

双方共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，评估价值为人民币[评估价值金额]元。本合同项下抵押物的抵押价值以双方认可的评估价值为基础，并最终以办理抵押登记时登记机关认定的价值为准。

二、担保范围及主债权情况

（一）担保范围

乙方提供的抵押担保范围包括但不限于甲方为乙方提供的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。

（二）主债权情况

1.贷款金额：人民币[贷款金额]元。

2.贷款期限：自[起始日期]起至[到期日期]止。

3.贷款利率：按照[具体利率约定方式，如固定利率或浮动利率及具体数值]执行。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

在乙方未能按照贷款合同约定履行还款义务时，甲方有权依法处置抵押物，以实现抵押权。

对抵押物的状况进行监督和检查，有权要求乙方提供与抵押物相关的资料和信息。

2.义务

按照贷款合同约定及时足额向乙方发放贷款。

在依法处置抵押物时，应按照法律法规的规定履行相关程序，并将处置所得款项按照本合同约定用于清偿乙方的债务。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在按时足额履行贷款合同约定的还款义务后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。

对抵押物享有占有、使用、收益的权利，但应保持抵押物的完好无损，不得擅自改变其用途或进行有损抵押物价值的行为。

2.义务

按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本金、利息及其他相关费用。

配合甲方办理抵押物的评估、抵押登记等手续，并承担相关费用。

未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或在抵押物上设定其他权利负担。

在抵押物发生毁损、灭失或价值明显减少等情况时，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大，同时提供相应的担保。

四、抵押登记

（一）登记手续办理

双方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，共同前往抵押物所在地的登记机关办理抵押登记手续。乙方应提供办理抵押登记所需的全部资料，并确保资料的真实性、合法性和完整性。

（二）登记费用承担

办理抵押登记所需的费用由[承担方]承担。

（三）抵押登记的效力

抵押登记一经办理完毕，即具有对抗第三人的法律效力。未经甲方书面同意，乙方不得擅自解除或变更抵押登记。

五、抵押物的占有与保管

（一）占有情况

抵押物由[占有方]占有。

（二）保管义务

占有方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损。如因占有方的过错导致抵押物毁损、灭失或价值明显减少的，占有方应承担相应的赔偿责任。

（三）维修与保养

在抵押物需要维修、保养时，占有方应及时进行维修、保养，确保抵押物的正常使用和价值。维修、保养费用由[承担方]承担。

六、违约责任

（一）乙方违约

1.若乙方未按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息或其他相关费用，构成违约。甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即清偿全部债务，并按照贷款合同约定计收罚息、复利等。

2.乙方违反本合同约定，擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或在抵押物上设定其他权利负担的，该行为无效，甲方有权要求乙方立即纠正，并赔偿由此给甲方造成的损失。

3.乙方未按照本合同约定配合甲方办理抵押登记、抵押物评估等手续，或提供虚假资料的，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照贷款金额的[x%]向甲方支付违约金。

（二）甲方违约

若甲方未按照贷款合同约定及时足额向乙方发放贷款，应按照未发放金额的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首