二零二四年度特色餐厅租赁合同，附带菜品创新及研发3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度特色餐厅租赁合同，附带菜品创新及研发

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人/负责人姓名

1.2甲方法定代表人/负责人身份证号码

1.3甲方联系方式

1.4乙方法定代表人/负责人姓名

1.5乙方法定代表人/负责人身份证号码

1.6乙方联系方式

2.餐厅基本情况

2.1餐厅名称

2.2餐厅地址

2.3餐厅面积

2.4餐厅装修情况

2.5餐厅设备情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续签条件及方式

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整方式及条件

5.菜品创新及研发

5.1创新菜品研发目标

5.2创新菜品研发计划

5.3创新菜品研发成果共享

5.4创新菜品研发费用承担

6.违约责任

6.1甲方的违约责任

6.2乙方的违约责任

6.3违约金的计算及支付

7.不可抗力

7.1不可抗力事件的范围

7.2不可抗力事件的处理

7.3不可抗力事件对合同的影响

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同附件

10.1餐厅租赁协议

10.2创新菜品研发协议

10.3相关法律法规文件

11.合同签订及生效日期

11.1合同签订日期

11.2合同生效日期

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人/负责人姓名：

1.2甲方法定代表人/负责人身份证号码：05678

1.4乙方法定代表人/负责人姓名：

1.5乙方法定代表人/负责人身份证号码：876543210987654321

2.餐厅基本情况

2.1餐厅名称：特色餐厅

2.2餐厅地址：市区路号

2.3餐厅面积：100平方米

2.4餐厅装修情况：现代简约风格，装修完毕，设备齐全

2.5餐厅设备情况：厨房设备、餐桌椅、空调、音响等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限续签条件及方式：租赁期满前一个月，双方协商一致可续签，续签期限最长为三年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月支付一次，通过银行转账方式支付至甲方账户

4.3租金支付时间：每月5日前支付当月租金

4.4租金调整方式及条件：租金每三年调整一次，根据市场行情和双方协商确定

5.菜品创新及研发

5.1创新菜品研发目标：每年至少推出10款创新菜品，提升餐厅竞争力

5.2创新菜品研发计划：每月至少组织一次研发会议，由乙方负责具体实施

5.3

创新菜品研发成果共享：创新菜品研发成果归乙方所有，甲方有优先使用权

5.4创新菜品研发费用承担：研发费用由乙方承担，甲方提供必要的场地和设备支持

6.违约责任

6.1甲方的违约责任：甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付当月租金千分之五的违约金；甲方损坏租赁物，应负责修复或赔偿

6.2乙方的违约责任：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金千分之五的违约金；乙方未按约定进行创新菜品研发，应承担相应责任

6.3违约金的计算及支付：违约金应自违约行为发生之日起计算，由违约方支付给守约方

7.不可抗力

7.1不可抗力事件的范围：自然灾害、政府行为、社会异常事件等

7.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件，双方应及时协商解决，如影响合同履行，可部分或全部免除责任

7.3

不可抗力事件对合同的影响：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并互不承担违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应