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我国房地产周期波动：特征、成因与影响的深度剖析

一、引言

1.1研究背景与意义

房地产行业作为我国经济的重要支柱产业之一，在经济发展中占据着举足轻重的地位。自1998年住房制度改革以来，我国房地产市场经历了飞速发展，房地产投资规模持续扩大，房地产开发投资占国内生产总值（GDP）的比重逐年上升，对经济增长的贡献率不断提高。与此同时，房地产市场的繁荣也带动了上下游相关产业的发展，如建筑、建材、家电、家具等，在稳定社会就业方面发挥了重要作用。从民生角度来看，住房是居民生活的基本需求，房地产市场的发展直接关系到居民的居住条件和生活质量，对改善民生具有重要意义。

然而，房地产市场并非一帆风顺，其发