二零二五住宅小区物业管理协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五住宅小区物业管理协议

甲方（物业管理方）：

甲方名称：二零二五住宅小区物业管理处

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（委托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理内容

1.物业管理范围

乙方委托甲方对二零二五住宅小区进行物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全、维修等。

2.物业管理服务内容

（1）小区公共区域的日常清洁、绿化、维护；

（2）小区安全管理，包括门禁管理、巡逻、消防等；

（3）小区设施设备的维护和保养；

（4）业主投诉处理；

（5）小区活动组织等。

二、服务费用与支付方式

1.服务费用

乙方应按照约定的收费标准支付物业管理服务费用。具体收费标准详见附件。

2.支付方式

乙方应于每月______日前将物业管理服务费用支付至甲方指定账户。

三、合同期限与终止

1.合同期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同终止

任何一方需终止本协议，应提前______个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可终止本协议。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按约定履行物业管理职责，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

乙方未按时支付物业管理服务费用的，应向甲方支付______的滞纳金。

3.争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权提出整改要求。

有权根据小区实际情况调整物业管理服务内容，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内提供符合要求的物业管理服务，并按照协议约定收取服务费用。

为乙方提供必要的协助，如配合乙方进行业主沟通、协调等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求提供物业管理服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、地点、标准提供物业管理服务。

对小区业主信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、服务质量与监督

1.服务质量

乙方应按照国家有关物业管理法规和本协议的要求，提供高质量的物业管理服务。

2.监督方式

甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，可以通过定期检查、业主反馈等方式进行。

七、服务费用与支付方式

1.服务费用

甲方应按照约定的收费标准支付物业管理服务费用。具体收费标准详见附件。

2.支付方式

甲方应于每月______日前将物业管理服务费用支付至乙方指定账户。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于乙方合理开支、赔偿金等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、地点、标准提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的物业管理服务不符合协议要求，应负责免费整改至符合要求，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证