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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度特色小镇土地转让及开发协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.土地转让及开发范围

2.1土地转让范围

2.2开发项目范围

3.土地转让价格及支付方式

3.1土地转让价格

3.2付款方式及期限

4.土地使用条件及限制

4.1土地用途

4.2使用年限

4.3使用限制

5.开发计划及进度安排

5.1开发项目总体规划

5.2各阶段开发进度

6.工程建设标准及质量要求

6.1工程建设标准

6.2质量要求及验收标准

7.甲方权利及义务

7.1甲方权利

7.2甲方义务

8.乙方权利及义务

8.1乙方权利

8.2乙方义务

9.合作期限及续约条款

9.1合作期限

9.2续约条件及程序

10.利润分配及税收承担

10.1利润分配比例

10.2税收承担

11.争议解决机制

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除及终止条件

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.违约责任及赔偿

13.1违约行为

13.2违约责任

13.3赔偿方式

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同生效及备案

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.1.2甲方住所：省市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话：138

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：特色小镇建设有限公司

1.2.2乙方住所：省市区路号

1.2.3乙方法定代表人：

1.2.4乙方联系电话：1395678

2.土地转让及开发范围

2.1土地转让范围

2.1.1土地位置：省市区镇路

2.1.2土地面积：100亩

2.1.3土地用途：商业、住宅、旅游

2.2开发项目范围

2.2.1项目名称：特色小镇

2.2.2项目总投资：5亿元人民币

2.2.3项目建设内容：商业综合体、住宅小区、旅游景点

3.土地转让价格及支付方式

3.1土地转让价格

3.1.1土地转让总价：3亿元人民币

3.1.2土地单价：300万元/亩

3.2付款方式及期限

3.2.1付款方式：分期付款

3.2.2付款期限：合同签订后30日内支付首期款1亿元，剩余2亿元在项目开工后两年内分四次支付

4.土地使用条件及限制

4.1土地用途

4.1.1土地用途为商业、住宅、旅游，不得用于其他用途

4.2使用年限

4.2.1土地使用年限为70年

4.3使用限制

4.3.1乙方在土地使用期间，不得擅自改变土地用途

4.3.2乙方在土地使用期间，应遵守国家有关土地管理的法律法规

5.开发计划及进度安排

5.1开发项目总体规划

5.1.1项目分为三个阶段进行建设

5.1.2首期建设：商业综合体、住宅小区

5.1.3第二期建设：旅游景点

5.1.4第三期建设：配套设施及公共服务设施

5.2各阶段开发进度

5.2.1首期建设：合同签订后6个月内完成规划设计，12个月内完成主体工程建设

5.2.2第二期建设：首期建设完成后3年内完成

5.2.3第三期建设：第二期建设完成后3年内完成

6.工程建设标准及质量要求

6.1工程建设标准

6.1.1严格执行国家及地方相关工程建设标准

6.1.2工程建设标准应达到国家二级建筑标准

6.2质量要求及验收标准

6.2.1工程质量应符合国家及地方相关质量标准

6.2.2工程验收应按照国家及地方相关验收标准进行

8.甲方权利及义务

8.1甲方权利

8.1.1甲方享有土地转让合同项下的土地使用权

8.1.2甲方有权监督乙方按照合同约定进行项目建设

8.1.3甲方有权在合同约定的范围内对乙方进行违约责任追究

8.2甲方义务

8.2.1甲方应按照合同约定及时向乙方提供土地转让手续

8.2.2甲方应确保土地符合开发建设要求，不存在权属争议

8.2.3甲方应配合乙方办理相关工程建设手续

9.乙方权利及义务

9.1乙方权利

9.1.1乙方享有土地转让合同项下的土地使用权

9.1.2乙方有权在合同约定的范围内自主进行项目建设

9.1.3乙方有权在项目建设过程中对甲方提出合理化建议

9.2乙方义务

9.2.1乙方应按照合同约定支付土地转让价款

9.2.2乙方应按照合同约定的时间节点完成项目建设

9.2.3乙方应确保项目建设质量，