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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度特色商住房屋租赁及配套设施合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付周期

4.3支付方式

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.房屋使用及维护责任

6.1房屋使用规范

6.2房屋维护责任

7.房屋装修及改造

7.1装修及改造规定

7.2装修及改造审批流程

8.物业管理费

8.1物业管理费标准

8.2物业管理费支付方式

9.水电费及其他费用

9.1水电费收费标准

9.2水电费支付方式

9.3其他费用及支付方式

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决方式

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同生效日期

13.合同签订地点及日期

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：X

1.1.3联系电话：X

1.1.4通讯地址：X

1.2出租方基本信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：X

1.2.3联系电话：X

1.2.4通讯地址：X

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：X市X区X街道X号

2.2房屋面积：60平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构，多层住宅

2.4房屋配套设施：热水器、洗衣机、空调、燃气灶、厨房用具等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币X元

4.2支付周期：每月支付一次

4.3支付方式：银行转账，租赁方应在每月的一个工作日前将租金支付至出租方指定账户

5.房屋押金

5.1押金金额：人民币X元

5.2押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，水电费结清

5.3押金退还流程：租赁期满后，租赁方应将房屋及配套设施恢复原状，经出租方验收合格后，出租方应在15个工作日内退还押金

6.房屋使用及维护责任

6.1房屋使用规范：租赁方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构及用途

6.2房屋维护责任：租赁方负责房屋的日常维护，确保房屋及配套设施的正常使用，如发生损坏，租赁方应负责维修或赔偿

7.房屋装修及改造

7.1装修及改造规定：租赁方如需进行房屋装修或改造，应事先征得出租方同意，并按照相关法律法规办理手续

7.2装修及改造审批流程：租赁方提出装修或改造申请，出租方在收到申请后7个工作日内给予答复，同意装修或改造的，租赁方应在出租方指定的期限内完成装修或改造

8.物业管理费

8.1

物业管理费标准：每月人民币X元，包含公共区域的清洁、绿化、安保等物业服务

8.2物业管理费支付方式：与租金同期支付，由租赁方在每月一个工作日前支付至物业管理公司指定账户

9.水电费及其他费用

9.1水电费收费标准：按照当地政府规定的标准执行

9.2水电费支付方式：租赁方应于每月5日前支付上月水电费至指定供水供电公司

9.3其他费用及支付方式：供暖费、网络费、有线电视费等由租赁方自行承担，支付方式按照相关服务提供商的规定执行

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件：租赁期间，任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，对方有权解除合同，并要求赔偿损失

10.2违约责任：租赁方未按时支付租金、物业管理费、水电费等费用，每逾期一日，应向出租方支付应付款项的1%作为违约金；出租方未按时提供租赁房屋，应向租赁方支付相当于一个月租金的违约金

11.争议解决方式

11.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼

11.2争议解决方式：诉讼地为房屋所在地人民法院，诉讼费用由败诉方承担

12.其他约定事项

12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清单、租金支付凭证等

12.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

13.合同签订地点及日期

13.1签订地点：X市X区X街道X号

13.2签订日期：2024年X月X日

14.合同附件

14.1房屋交接清单

14.2