二零二四年度特色商业街商铺租赁服务协议[全新版]3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度特色商业街商铺租赁服务协议[全新版]

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.商铺基本信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4拖欠租金处理

5.租金调整

5.1调整原因

5.2调整方式

5.3调整频率

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.商铺使用及维护

7.1商铺用途

7.2商铺装修

7.3商铺维护

7.4商铺安全

8.商铺转让及转租

8.1商铺转让条件

8.2商铺转租条件

8.3转让或转租审批

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1附件一：商铺租赁合同

12.2附件二：商铺装修标准

12.3附件三：商铺设施清单

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：__________

1.1.2法定代表人：__________

1.1.3联系方式：__________

1.2出租方信息

1.2.1名称：__________

1.2.2法定代表人：__________

1.2.3联系方式：__________

第二条商铺基本信息

2.1商铺位置：位于__________街道__________号

2.2商铺面积：__________平方米

2.3商铺结构：单层/多层，具体结构详见附件二

2.4商铺设施：详见附件三，包括但不限于照明、消防、卫生设施等

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限续约：租赁期满前____个月，双方可协商续约事宜，续约期限最长不超过____年

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币__________元

4.2租金支付时间：每月____日前支付

4.3租金支付方式：转账至出租方指定账户，账户信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

4.4拖欠租金处理：如租赁方拖欠租金，出租方有权要求租赁方支付滞纳金，滞纳金按每月____%计算，并有权采取法律手段追讨欠款

第五条租金调整

5.1调整原因：因物价上涨、市场行情变化等客观原因

5.2调整方式：根据政府相关规定或双方协商一致后，调整租金

5.3调整频率：每年____月____日调整一次

第六条押金及退还

6.1押金金额：人民币__________元

6.2押金退还条件：租赁期满且租赁方无违约行为，商铺设施完好

6.3押金退还方式：租赁期满后，租赁方应将商铺设施恢复原状，并通知出租方，出租方在____个工作日内退还押金

第七条商铺使用及维护

7.1商铺用途：仅限从事__________经营活动

7.2商铺装修：租赁方需在租赁期内对商铺进行装修，装修标准详见附件二，装修费用由租赁方承担

7.3商铺维护：租赁方负责商铺的日常维护，确保商铺设施的正常使用

7.4商铺安全：租赁方需遵守国家有关安全法规，确保商铺安全，如发生安全事故，租赁方应承担相应责任

第八条商铺转让及转租

8.1商铺转让条件：租赁方需提前____个月书面通知出租方，并征得出租方书面同意，方可转让商铺

8.2商铺转租条件：租赁方需提前____个月书面通知出租方，并征得出租方书面同意，方可转租商铺

8.3转让或转租审批：出租方在收到租赁方书面通知后____个工作日内给予答复，如未在规定时间内答复，视为同意转让或转租

第九条违约责任

9.1违约情形：

9.1.1租赁方未按时支付租金

9.1.2租赁方违反商铺用途

9.1.3租赁方损坏商铺设施

9.1.4租赁方未履行商铺维护义务

9.2违约责任承担：租赁方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔