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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度特色商业街招商及运营服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.合同签订背景及目的

2.1签订背景

2.2目的说明

3.运营服务内容

3.1商业街概况

3.2招商政策及标准

3.3运营管理职责

3.4服务期限

4.招商计划及目标

4.1招商计划

4.2招商目标

4.3招商流程

5.商户资质审查及合同签订

5.1资质审查标准

5.2合同签订流程

5.3合同内容

6.租金及费用

6.1租金标准

6.2费用构成

6.3付款方式及期限

7.物业管理及维护

7.1物业管理职责

7.2维护标准

7.3报修及维修流程

8.营销推广及活动策划

8.1营销推广方案

8.2活动策划及执行

8.3营销费用预算

9.安全管理与突发事件处理

9.1安全管理制度

9.2突发事件处理流程

9.3责任划分

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任

10.3违约金的计算与支付

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2仲裁或诉讼

11.3争议解决地点

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止日期

13.合同附件

13.1附件一：商业街招商政策细则

13.2附件二：商户入驻申请表

13.3附件三：物业管理及维护细则

13.4附件四：营销推广方案及活动策划书

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜

14.2特别约定

14.3附加条款

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：特色商业街管理有限公司

乙方：品牌商户

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

2.合同签订背景及目的

2.1签订背景

鉴于甲方作为特色商业街的管理方，为了提升商业街的整体形象和商业氛围，吸引优质商户入驻，现开展二零二四年度特色商业街招商及运营服务。

2.2目的说明

本合同旨在明确甲乙双方在二零二四年度特色商业街招商及运营服务过程中的权利、义务及责任，确保商业街的正常运营和双方权益。

3.运营服务内容

3.1商业街概况

特色商业街位于地区，占地面积X平方米，共计X个商铺，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等多种业态。

3.2招商政策及标准

甲方根据市场情况，制定招商政策，包括租金优惠政策、装修补贴等，乙方需符合甲方制定的招商标准，包括品牌知名度、经营资质等。

3.3运营管理职责

甲方负责商业街的整体运营管理，包括物业管理、安全保障、营销推广等，乙方负责店铺的日常经营及管理。

3.4服务期限

本合同服务期限为二零二四年一月一日至二零二四年十二月三十一日。

4.招商计划及目标

4.1招商计划

甲方计划在二零二四年度引入不少于50家品牌商户，包括餐饮、购物、娱乐、休闲等业态。

4.2招商目标

实现商业街的多元化发展，提高商业氛围，吸引消费者，提升商业街的知名度和影响力。

4.3招商流程

甲方将通过线上线下渠道发布招商信息，乙方需提交相关资料，经过甲方审核后签订租赁合同。

5.商户资质审查及合同签订

5.1资质审查标准

乙方需提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证等相关资质证明，符合甲方招商政策及标准。

5.2合同签订流程

双方协商一致后，签订正式租赁合同，明确双方权利、义务及责任。

5.3合同内容

合同内容包括租赁期限、租金、费用、物业管理、安全保障、营销推广等条款。

6.租金及费用

6.1租金标准

根据乙方店铺面积及位置，租金标准为每月每平方米元，租金支付方式为季度支付。

6.2费用构成

费用包括物业管理费、公共设施维护费、绿化维护费等，具体费用标准由甲方另行通知。

6.3付款方式及期限

乙方应在每月日前，将租金及费用支付至甲方指定账户。

8.营销推广及活动策划

8.1营销推广方案

甲方将制定年度营销推广方案，包括节假日促销活动、品牌联合推广等，乙方需配合参与。

8.2活动策划及执行

甲方负责活动的策划与执行，乙方提供必要的场地和设施支持，确保活动顺利进行。

8.3营销费用预算

营销费用预算由甲方制定，乙方在活动执行过程中，需按照预算执行，超出部分由乙方承担。

9.安全管理与突发事件处理

9.1安全管理制度

甲方制定并实施商业街的安全管理制度，包括消防安全、食品安全、治安管理等。

9.2突发事件处理流程

发生突发