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退房合同解除协议

?甲方（出卖人）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

姓名/名称：______________________

身份证号码/统一社会信用代码：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲乙双方于[签订购房合同日期]签订了《[购房合同名称]》（以下简称购房合同），约定乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋）。现因[退房原因]，甲乙双方经友好协商，就解除购房合同相关事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。

房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部装修情况为[毛坯/精装修，具体装修标准描述]。

该房屋所在楼栋为[楼号]，所在楼层为[x]层，房屋朝向为[具体朝向]。

2.配套设施

该房屋所属小区配套设施包括但不限于[列举配套设施，如小区内的绿化、停车位、健身设施、物业服务用房等]。

房屋所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。

在乙方履行完本协议约定的义务后，有权收回该房屋及相关附属设施。

2.义务

自本协议生效之日起[x]日内，向乙方退还已收取的全部购房款人民币[大写金额][小写金额]元。

协助乙方办理该房屋的注销备案登记手续，因办理该手续产生的相关费用由[方]承担。

向乙方提供办理退房手续所需的全部文件和资料，并确保文件和资料的真实性、完整性和有效性。

保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定退还购房款及支付相关补偿（如有）。

在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方协助办理相关退房手续。

2.义务

自本协议生效之日起[x]日内，将该房屋及相关附属设施完好无损地交付给甲方。交付时，乙方应确保房屋内的物品已全部清空，房屋保持购买时的原状（正常使用损耗除外）。

配合甲方办理该房屋的注销备案登记手续及其他相关退房手续，提供办理手续所需的全部文件和资料，并按照甲方要求签署相关文件。

向甲方支付因解除购房合同而产生的相关费用（如有），包括但不限于手续费、税费等。

三、退款及支付方式

1.甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将购房款一次性退还至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

2.如乙方因特殊原因需要变更退款账户的，应提前[x]个工作日书面通知甲方。因乙方未及时通知甲方导致退款延误的，责任由乙方自行承担。

四、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的[x%]支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担乙方因此遭受的全部损失。

2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式将房屋及相关附属设施交付给甲方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的[x%]支付违约金，同时乙方应腾空房屋并返还甲方已支付的全部款项，承担甲方因此遭受的全部损失。

3.如一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额][小写金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。

2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充