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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度特色商业街区商铺租赁合同样本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

2.商铺基本情况

2.1商铺名称

2.2商铺地址

2.3商铺面积

2.4商铺产权归属

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金计算方式

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.租金支付时间与违约责任

4.1租金支付时间

4.2违约责任

4.3逾期支付租金的罚金

5.商铺使用与管理

5.1商铺用途

5.2商铺装修与改造

5.3商铺维护与保养

5.4商铺安全与消防

6.商铺转租与转借

6.1转租与转借条件

6.2转租与转借审批流程

6.3转租与转借收益分配

7.商铺租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳方式

7.3保证金退还条件

7.4保证金退还流程

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除与终止的赔偿条款

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

9.3争议解决机构

10.其他约定事项

10.1法律适用

10.2合同附件

10.3合同附件内容

11.合同附件

11.1商铺租赁合同附件一：商铺租赁协议

11.2商铺租赁合同附件二：商铺租赁协议补充协议

11.3商铺租赁合同附件三：商铺租赁协议附件

12.合同附件内容

12.1商铺租赁协议一：商铺租赁协议

12.2商铺租赁协议二：商铺租赁协议补充协议

12.3商铺租赁协议三：商铺租赁协议附件

13.合同签订与签字

13.1合同签订

13.2签字与盖章

13.3签字人身份证明

14.合同附件与附图

14.1合同附件

14.2合同附图

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

本合同双方当事人为：

甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地为[甲方住所地]，法定代表人为[甲方法定代表人姓名]，联系电话为[甲方联系电话]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地为[乙方住所地]，法定代表人为[乙方法定代表人姓名]，联系电话为[乙方联系电话]。

1.2合同签订日期

本合同于二零二四年[具体日期]签订。

1.3合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.商铺基本情况

2.1商铺名称

商铺名称为：[商铺名称]。

2.2商铺地址

商铺地址为：[商铺具体地址]。

2.3商铺面积

商铺面积为：[商铺面积]平方米。

2.4商铺产权归属

商铺产权归甲方所有，乙方租赁商铺期间，甲方保留对商铺的产权。

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。

3.2租金计算方式

租金计算方式为：每月[租金金额]元，共计[租金总额]元。

3.3租金支付方式

租金支付方式为：每月[具体日期]前支付下月租金，逾期未支付租金的，按每日[逾期罚金比例]计算罚金。

3.4租金调整条款

如市场租金上涨，经双方协商一致，可按市场租金的[调整比例]调整租金。

4.租金支付时间与违约责任

4.1租金支付时间

租金支付时间为每月[具体日期]前。

4.2违约责任

若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方立即支付欠款，并按每日[逾期罚金比例]支付逾期罚金。

4.3逾期支付租金的罚金

若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付相当于[逾期天数]天租金的罚金。

5.商铺使用与管理

5.1商铺用途

乙方租赁商铺仅用于[商铺用途]，不得改变商铺用途。

5.2商铺装修与改造

乙方如需对商铺进行装修与改造，应事先征得甲方同意，并承担所有装修费用。

5.3商铺维护与保养

乙方应负责商铺的日常维护与保养，确保商铺的整洁与安全。

5.4商铺安全与消防

乙方应遵守国家有关安全与消防的规定，确保商铺内的安全。

6.商铺转租与转借

6.1转租与转借条件

未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转借给他人使用。

6.2转租与转借审批流程

若乙方需转租或转借商铺，应向甲方提交[相关文件]，甲方在收到文件后[具体时间]内给予书面答复。

6.3转租与转借收益分配

如乙方经甲方同意转租或转借商铺，乙方应将转租或转借所得收益的[具体比例]支付给甲方。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

（1）一方违约，经对方书面通知后，在[具体期限]内仍未纠正违约行为；

（2）因不可抗力导致商铺无法继续使用；

（3）合同约定的其他解除条件。

8.2