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公寓租赁经营管理协议

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同签订地点

_______

1.4合同双方信息

1.4.1出租方（甲方）：

全称：

地址：

联系人：

联系方式：

证件类型：

证件号码：

1.4.2承租方（乙方）：

全称：

地址：

联系人：

联系方式：

证件类型：

证件号码：

1.5合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.6合同目的

本协议旨在明确甲方将位于_______的公寓出租给乙方使用，并由乙方经营管理，双方经协商一致，达成如下协议。

第二章房屋基本情况

2.1房屋地址

_______

2.2房屋权属

甲方保证该房屋权属清晰，无权属争议，且该房屋符合租赁、经营管理的相关法律法规要求。

2.3房屋面积

_______

2.4房屋用途

该房屋仅用于居住、生活，不得用于经营性活动。

2.5房屋设施

房屋内配备以下设施：

厨房用具

卫生间设施

照明设施

空调设备

供暖设施

电器设备

第三章租赁期限

3.1租赁起始日期

_______

3.2租赁结束日期

_______

3.3租赁期限

租赁期限自_______起至_______止，共计_______年。

3.4租赁期限变更

如因特殊原因需变更租赁期限，双方应提前_______天协商一致，并签订书面协议。

第四章租金及支付方式

4.1租金金额

月租金为_______元人民币，租金总额为_______元人民币。

4.2租金支付方式

乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

4.3逾期支付

如乙方逾期支付租金，每逾期一日应支付_______元人民币的滞纳金。

4.4预付款

乙方应在签订本协议之日起_______日内支付_______元人民币的预付款。

第五章保证金

5.1保证金金额

乙方应支付_______元人民币作为保证金。

5.2保证金用途

保证金用于支付房屋维修、水电费等费用。

5.3保证金退还

租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在_______日内退还乙方保证金。

5.4保证金扣除

如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

5.5保证金利息

甲方应将保证金存入银行，并支付_______%的利息给乙方。

第六章经营管理责任与义务

6.1经营管理原则

6.1.1乙方应遵守国家相关法律法规，诚实守信，合法经营。

6.1.2乙方应遵守物业管理规定，保持公寓环境的整洁、安全、和谐。

6.2经营管理范围

6.2.1乙方负责公寓的日常清洁、绿化、公共设施维护等工作。

6.2.2乙方负责公寓的租赁代理、租客接待、合同签订等事宜。

6.3经营管理责任

6.3.1乙方应保证公寓的消防安全，定期进行消防安全检查。

6.3.2乙方应配合甲方及相关部门的检查、监督工作。

6.4经营管理费用

6.4.1乙方承担公寓经营管理的相关费用，包括但不限于水、电、煤气、物业管理费等。

6.4.2乙方应在每月_______日前支付当月的管理费用。

第七章房屋维护与维修

7.1房屋维护

7.1.1乙方应定期对房屋进行维护，保证房屋结构安全、设施完好。

7.1.2日常维护费用由乙方承担。

7.2房屋维修

7.2.1因自然老化或正常使用造成的房屋损坏，由甲方负责维修。

7.2.2因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责维修并承担相关费用。

7.3紧急维修

7.3.1在紧急情况下，如房屋发生严重损坏，乙方应立即通知甲方，并在甲方指导下进行修复。

7.3.2紧急维修费用由责任方承担。

第八章附属设施管理

8.1公共区域管理

8.1.1乙方应负责公共区域的清洁、绿化和维护工作。

8.1.2乙方应保证公共区域的设施安全、正常使用。

8.2停车管理

8.2.1公寓内设有停车位，乙方应合理规划停车位，保证车辆有序停放。

8.2.2停车费用由乙方根据实际情况制定，并提前告知租客。

8.3其他设施管理

8.3.1乙方应对公寓内的其他附属设施进行管理，包括但不限于健身房、游泳池、儿童游乐场等。

第九章租客管理

9.1入住手续

9.1.1租客需提供有效身份证明和租赁合同，办理入住手续。

9.1.2乙方应在_______日内完成租客入住手续。

9.2租客权利与义务

9.2.1租客有权享受公寓内的居住、生活服务。

9.2.2租客应遵守公寓管理规定，维护公寓环境，不得擅自改变房屋结构。

9.3租客违约

9.3.1租客如违反合同约定，乙方有权根据合同规定追究其违约责任。

9.3.2租客如违反法律法规，甲