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业主小区物业合同范例
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（业主）：____________________
乙方（物业管理公司）：____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的房屋产权，乙方愿意为甲方提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：
一、物业管理范围
1.1乙方负责甲方所拥有房屋的物业管理，包括但不限于以下内容：
（1）房屋的日常维护与管理；
（2）小区公共设施的维护与管理；
（3）小区绿化、环境卫生的维护与管理；
（4）小区安全防范与消防管理；
（5）小区停车管理；
（6）其他与物业管理相关的服务。
二、物业管理服务内容及标准
2.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供以下物业管理服务：
（1）房屋维修服务：乙方应确保房屋维修及时、高效，保证房屋及配套设施的正常使用；
（2）公共设施维护：乙方应定期对小区公共设施进行检修、保养，确保设施正常运行；
（3）环境卫生：乙方应负责小区环境卫生的清洁、消毒、垃圾清运等工作；
（4）安全防范：乙方应加强小区安全防范措施，确保小区居民的生命财产安全；
（5）消防管理：乙方应严格执行消防管理制度，定期进行消防演练，提高火灾应急能力；
（6）停车管理：乙方应合理规划停车位，确保车辆停放有序，维护小区交通秩序。
三、物业管理费用及支付方式
3.1物业管理费用按以下标准收取：
（1）房屋物业费：每平方米每月人民币________元；
（2）公共设施维护费：每平方米每月人民币________元；
（3）其他费用：根据实际情况另行协商。
3.2物业管理费用由甲方按月支付，支付方式为：
（1）甲方应于每月________日前将物业管理费用支付至乙方指定账户；
（2）甲方逾期支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日________%计算。
四、物业管理合同的履行与变更
4.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保物业管理工作的顺利进行。
4.2在物业管理合同履行过程中，如遇以下情况，双方可协商变更本合同：
（1）国家法律法规、政策调整；
（2）物业管理服务内容、标准发生变化；
（3）双方协商一致的其他情况。
五、违约责任
5.1甲方违反本合同约定，未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日________%计算。
5.2乙方违反本合同约定，未按约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
附件：
1.甲方房屋产权证明文件；
2.乙方营业执照及资质证书；
3.物业管理服务收费标准；
4.其他与本合同相关的文件。
甲方（签字/盖章）：____________________
乙方（签字/盖章）：____________________
签订日期：____________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（业主）：____________________
乙方（物业管理公司）：____________________
丙方（第三方服务提供方）：____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的房屋产权，乙方愿意为甲方提供物业管理服务，丙方愿意提供相关配套服务，双方经友好协商，达成如下协议：
一、物业管理范围及服务内容
1.1乙方负责甲方所拥有房屋的物业管理，包括但不限于以下内容：
（1）房屋的日常维护与管理；
（2）小区公共设施的维护与管理；
（3）小区绿化、环境卫生的维护与管理；
（4）小区安全防范与消防管理；
（5）小区停车管理；
（6）其他与物业管理相关的服务。
1.2丙方负责提供以下配套服务：
（1）家政服务；
（2）维修保养服务；
（3）社区活动组织；
（4）其他甲方需求的配套服务。
二、物业管理服务内容及标准
2.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供以下物业管理服务：
（1）房屋维修服务：乙方应确保房屋维修及时、高效，保证房屋及配套设施的正常使用；
（2）公共设施维护：乙方应定期对小区公共设施进行检修、保养，确保设施正常运行；
（3）环境卫生：乙方应负责小区环境卫生的清洁、消毒、垃圾清运等工作；
（4）安全防范：乙方应加强小区安全防范措施，确保小区居民的生命财产安全；
（5）消防管理：乙方应严格执行消防管理制度，定期进行消防演练，提高火灾应急能力；
（6
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