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转让房屋协议合同

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[签订年月日]

签订地点：[签订地点]

转让方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

受让方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），并有意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。

2.房屋面积：经双方共同确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测量面积为准。

3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。

4.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]

5.房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、装修装饰等]

二、房屋转让价格及付款方式

1.转让价格：双方商定该房屋转让总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含该房屋及附属设施的所有权益，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。

2.付款方式：

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理房屋产权过户等相关手续。

尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且甲方交付房屋后[x]日内一次性支付给甲方。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取房屋转让款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。若因甲方原因导致该房屋存在上述纠纷或瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方办理各项手续。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

在合同约定的交付期限内，将该房屋及其附属设施完好地交付给乙方。交付前，甲方应结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。

向乙方如实告知该房屋的质量状况、使用现状及其他相关情况，不得隐瞒或虚报任何重要信息。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本合同约定要求甲方履行相关义务，包括但不限于协助办理产权过户手续、交付房屋等。

在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.义务

按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付房屋转让款。

积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照房地产管理部门的要求缴纳相关税费。

在房屋交付后，按照房屋现状使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规及物业管理规定。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该房屋交付给乙方。如因甲方原因无法按时交付，每逾期一日，甲方应按照房屋转让总价的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋转让总价的[x%]向乙方支付违约金。

2.交付标准：甲方应确保该房屋及其附属设施完好无损，保持原有装修装饰、设备设施等现状交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。

五、产权过户

1.双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。因办理产权过户手续所需的时间较长，双方应积极配合，确保各项手续顺利办理。如因一方原因导致产权过户手续延误，每逾期一日，违约方应按照房屋转让总价的[x%]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除本合同，违约方应双倍返还定金，并退还对方已支付的全部款项，同时按照房屋转让总价的[x%]向对方支付违约金。

2.办理产权过户手续过程中产生