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转让房产如何写合同协议

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[年/月/日]

转让方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方住址]

联系电话：[甲方电话]

受让方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方住址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称该房产），现甲方有意将该房产转让给乙方，乙方愿意受让该房产。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房产转让事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位置：该房产位于[具体地址]，具体门牌号为[详细门牌号]。

2.房产面积：该房产建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。（以房屋产权证书登记面积为准）

3.房屋用途：该房产用途为[具体用途，如住宅、商业等]。

4.房屋结构：该房产为[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]。

5.房屋权属情况：该房产产权清晰，甲方对该房产拥有完全处分权，不存在任何抵押、查封、冻结等权利受限情况，也未与任何第三方签订关于该房产的转让、租赁、抵押等协议。该房产的产权证书号为[具体证书编号]。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该房产的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该房产及其附属设施设备、装修装饰等全部价值，甲方不再因任何原因调整价格（除本协议约定的特殊情况外）。

2.付款方式：

乙方选择以下第[付款方式序号]种付款方式支付转让款：

一次性付款

乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。

分期付款

第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第二期：在甲方协助乙方办理完房产过户手续，并将房产交付给乙方后的[x]日内，乙方支付转让款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第三期：在房产过户手续办理完毕且乙方取得新的房屋产权证书后的[x]日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

银行贷款

乙方应在本协议签订之日起[x]日内向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续，确保贷款审批通过。若乙方贷款申请获批，银行将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户。乙方应自行承担贷款过程中产生的一切费用，包括但不限于贷款利息、手续费、评估费、保险费等。乙方贷款金额不足以支付全部转让款的，差额部分由乙方在银行放款后的[x]日内以现金形式补足给甲方。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]日内以现金形式一次性支付全部转让款。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取房产转让款。

对该房产的真实性、合法性、完整性进行保证，并有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式支付转让款。

2.义务

保证对该房产拥有合法的处分权，且该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。

向乙方提供办理房产过户手续所需的全部资料，并积极协助乙方办理房产过户登记手续，包括但不限于签署相关文件、提交必要的证明材料等。办理房产过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。

在本协议签订后至房产交付给乙方前，妥善保管该房产及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。未经乙方书面同意，不得对该房产进行任何形式的改建、扩建、装修等行为。

在房产交付给乙方时，保证该房产及其附属设施设备完好无损，能够正常使用，并向乙方提供该房产的相关资料，如房屋产权证书、购房合同、物业缴费凭证等。

协助乙方办理该房产相关的水、电、燃气、物业等过户手续，确保乙方能够顺利使用该房产。办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定的时间、方式取得该房产的所有权，并要求甲方协助办理相关手续。

在房产交付后，对该房产及其附属设施设备享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.义务

按照本协议约定的时间、方式向甲方支付转让款。

向甲方提供办理房产过户手续所需的有效身份证件及其他相关资料，并