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转让房子怎样写协议合同
?甲方(转让方):
姓名:__________________
身份证号:__________________
联系地址:__________________
联系电话:__________________
乙方(受让方):
姓名:__________________
身份证号:__________________
联系地址:__________________
联系电话:__________________
鉴于甲方拥有一处房产,愿意将其转让给乙方,乙方愿意受让该房产,双方经友好协商,根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,达成如下协议:
一、标的物详细说明
1.房屋基本情况
该房屋位于[房屋具体地址],建筑面积为[x]平方米,房屋户型为[几室几厅几厨几卫],房屋结构为[具体结构,如砖混结构、框架结构等]。
房屋所有权证号为:[房产证编号],土地使用权证号为:[土地证编号]。
2.附属设施及装修情况
该房屋附属设施包括但不限于:[列举附属设施,如车库、储藏室、空调、热水器等,并注明品牌、规格等详细信息]。
房屋内部装修情况为:[详细描述装修风格、装修程度,如墙面为乳胶漆、地面为瓷砖等]。
二、转让价格及付款方式
1.转让价格
双方商定该房屋转让价格为人民币[大写金额]元整(小写:¥[x]元)。此价格为固定价格,不因市场价格波动等因素而调整。
2.付款方式
乙方应在本协议签订之日起[x]日内,向甲方支付定金人民币[大写金额]元整(小写:¥[x]元)。
甲方应在收到定金后积极协助乙方办理房屋产权过户手续,待房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得新的房产证后,乙方应在[x]日内将剩余购房款人民币[大写金额]元整(小写:¥[x]元)一次性支付给甲方。
三、双方权利义务
(一)甲方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定收取房屋转让款。
有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。
2.义务
保证对转让房屋拥有合法、完整的所有权,且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵,否则应承担因此给乙方造成的一切损失。
向乙方如实告知房屋的真实情况,包括房屋质量、使用现状、周边环境等信息。
在本协议签订后,积极协助乙方办理房屋产权过户手续,提供办理过户所需的一切证件、资料,并按照相关部门要求履行相应的手续。
在房屋交付前,负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷,确保房屋交付时不存在任何纠纷。
按照本协议约定的时间和方式将房屋及附属设施交付给乙方。
(二)乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务。
有权在房屋产权过户手续办理完毕后,取得该房屋的所有权。
2.义务
按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。
积极配合甲方办理房屋产权过户手续,提供办理过户所需的相关证件、资料,并按照相关部门要求履行相应的手续。
在房屋交付时,按照房屋现状接收房屋及附属设施,如有质量问题或与协议约定不符的情况,应在接收房屋后的[x]日内书面通知甲方。
承担办理房屋产权过户手续过程中产生的一切税费及其他相关费用,但法律法规另有规定的除外。
四、房屋交付
1.甲方应在收到全部购房款后的[x]日内,将房屋及附属设施交付给乙方。交付时,双方应共同对房屋及附属设施进行验收,确保房屋及附属设施的数量、质量等符合本协议约定。
2.房屋交付的标志为:双方在房屋交接清单上签字确认,该清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号等信息。
五、产权过户手续办理
1.双方应在本协议签订后,按照相关法律法规及当地房地产管理部门的要求,及时办理房屋产权过户手续。办理过户手续过程中所需的一切费用,由双方按照法律法规的规定各自承担。
2.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续,提供办理过户所需的证件、资料,并按照相关部门要求履行相应的手续。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理,甲方应承担违约责任,并赔偿乙方因此遭受的一切损失。
3.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续,提供办理过户所需的相关证件、资料,并按照相关部门要求履行相应的手续。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理,乙方应承担违约责任,并赔偿甲方因此遭受的一切损失。
六、违约责任
1.若甲方未按照本协议约定履行义务,导致乙方无法按时取得房屋所有权或遭受其他损失的,甲方应承担以下违约责任:
双倍返还乙方已支付的定金。
退还乙方已支付的全部购房款,并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。
赔偿乙方因甲方违约而遭受的一切直接和间接损失,包括但不限于房屋差价损失
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