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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度榨菜种植基地土地流转合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.土地基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地性质

2.4土地权属

3.土地流转期限

3.1流转起始日期

3.2流转终止日期

3.3流转期限变更

4.土地流转费用

4.1费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

4.4费用调整机制

5.土地用途

5.1种植作物种类

5.2作物种植方式

5.3土地使用限制

6.土地管理责任

6.1土地维护责任

6.2土地保护责任

6.3土地使用监管

7.土地流转合同变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件清单

11.2附件内容

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知方式

12.3合同份数

13.合同签订与生效

13.1签订时间

13.2签订地点

13.3生效时间

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲：农业发展有限公司

乙：村村民委员会

1.2双方地址

甲：市区街道号

乙：市区街道村

1.3双方联系方式

2.土地基本情况

2.1土地位置

位于市区街道村，具体四至范围为：

东至路；

南至河；

西至路；

北至路。

2.2土地面积

总面积为100亩，其中耕地面积为90亩，其他土地面积为10亩。

2.3土地性质

根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，本土地性质为集体土地。

2.4土地权属

甲、乙双方确认，该土地权属归村村民委员会所有。

3.土地流转期限

3.1流转起始日期

2024年1月1日

3.2流转终止日期

2029年12月31日

3.3流转期限变更

如需变更流转期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。

4.土地流转费用

4.1费用总额

土地流转费用总额为人民币100万元。

4.2费用支付方式

费用支付采用分期支付方式，具体为：

第一年支付总额的30%，即30万元；

第二年支付总额的30%，即30万元；

第三年支付总额的20%，即20万元；

第四年支付总额的15%，即15万元；

第五年支付总额的5%，即5万元。

4.3费用支付时间

每期费用应在每年的3月31日前支付完毕。

4.4费用调整机制

如国家政策调整导致土地流转费用发生变化，双方应按照国家政策调整后的标准重新协商确定。

5.土地用途

5.1种植作物种类

甲方在流转土地上种植的作物种类为榨菜。

5.2作物种植方式

甲方应按照榨菜种植技术规范进行种植，确保作物产量和质量。

5.3土地使用限制

甲方不得在流转土地上种植与榨菜种植无关的作物，不得进行破坏土地生态环境的活动。

6.土地管理责任

6.1土地维护责任

甲方负责土地的日常维护和管理，确保土地的合理利用。

6.2土地保护责任

甲方应采取措施保护土地资源，防止水土流失，维护土地生态环境。

6.3土地使用监管

乙方有权对甲方在流转土地上的种植活动进行监管，确保甲方遵守合同约定。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

双方可约定将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。

8.3争议解决费用

因争议而产生的仲裁费用、诉讼费用及其他相关费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）甲方未按约定支付土地流转费用；

（2）甲方未按约定用途使用土地；

（3）甲方未按约定进行土地维护和保护；

（4）乙方未按约定履行土地流转合同；

（5）任何一方违反合同约定的其他行为。

9.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿守约方因此遭受的损失；

（3）采取补救措施；

（4）承担因违约造成的其他责任。

9.3违约赔偿

违约赔偿的具体金额由双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。

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