二零二五营业房出租合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五营业房出租合同范例

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋名称：______

房屋位置：______

房屋面积：______平方米

房屋结构：______

2.房屋使用要求

乙方租赁房屋用于______用途，不得擅自改变房屋用途或结构。

房屋内部装修应符合甲方要求，乙方在租赁期间不得随意改变房屋内部布局。

二、租金与付款方式

1.租金标准

租金为______元/月，租金按月结算。

乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

2.付款方式

租金支付方式为______，甲方可根据实际情况与乙方协商确定具体方式。

三、租赁期限与解除条件

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.解除条件

（1）乙方违反本合同约定的房屋使用要求；

（2）乙方拖欠租金超过______个月；

（3）房屋因不可抗力导致无法继续使用。

四、其他约定

1.乙方应保证在租赁期间妥善使用房屋，爱护房屋设施，如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

2.甲方应保证房屋安全，如房屋出现安全隐患，甲方应及时修复。

3.乙方应按时缴纳物业管理费等相关费用。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租用的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁要求。

有权在租赁期满后收回房屋，或根据双方协商结果续签租赁合同。

义务：

向乙方提供符合租赁条件的房屋，并保证房屋的安全和合法使用。

保障乙方的居住权益，不得随意提高租金或解除租赁合同。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期内使用房屋，并享有租赁合同约定的权利。

如房屋存在质量问题，有权要求甲方维修或更换。

义务：

按时支付租金，遵守租赁合同约定的各项条款。

保持房屋的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构和用途。

六、房屋维护与修缮

1.维护责任

乙方应负责日常的房屋维护工作，如清洁、保养等。

如房屋出现非乙方使用原因导致的损坏，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。

2.修缮责任

甲方应定期对房屋进行检查，发现需要修缮的地方应及时进行修缮。

乙方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或承担相应的赔偿责任。

七、租金调整与支付

1.租金调整

租赁期间如遇政策调整或其他不可抗力因素导致租金上涨，甲方有权按照市场行情调整租金。

乙方对租金调整有异议的，可向甲方提出，双方协商解决。

2.支付方式

租金支付方式为______，乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

八、合同解除与终止

1.合同解除

（1）乙方未按时支付租金超过______个月；

（2）乙方违反合同约定，造成房屋损坏或严重违约；

（3）房屋因不可抗力导致无法继续使用。

2.合同终止

租赁期满后，本合同自然终止。如双方同意续签，应另行签订租赁合同。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提