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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度精装修住宅买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

1.4合同签订日期

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋建筑面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4逾期付款违约责任

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

4.4验收不合格的处理

5.精装修标准及材料

5.1精装修标准

5.2精装修材料品牌及型号

5.3精装修材料质量保证

6.产权转移及登记手续

6.1产权转移时间

6.2产权转移手续

6.3登记费用及承担

7.交付前房屋现状及权利义务

7.1房屋现状描述

7.2双方权利义务

7.3交付前房屋维护责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担方式

8.3违约赔偿计算方法

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：房屋产权证复印件

11.3附件三：房屋精装修清单

12.合同变更及解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更及解除程序

13.合同解除后的处理

13.1房屋交付

13.2产权转移

13.3赔偿责任

14.其他约定事项

14.1双方同意的其他事项

14.2不可抗力

14.3合同解释权

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

出卖人：X有限公司

买受人：X先生/女士

1.2双方地址

出卖人地址：省市区街道号

买受人地址：省市区街道号

1.3双方联系方式

1.4合同签订日期

本合同于2024年X月X日签订。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

省市区街道号栋单元号

2.2房屋产权证号

2.3房屋建筑面积

123平方米

2.4房屋结构

钢筋混凝土结构

2.5房屋用途

住宅

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000.00）

3.2付款方式

买受人应在合同签订之日起X日内支付总价款的50%作为定金，余款在房屋交付前X日内付清。

3.3付款时间

定金支付时间：2024年X月X日

余款支付时间：2024年X月X日

3.4逾期付款违约责任

买受人逾期付款的，应向出卖人支付每日万分之五的违约金，并承担因逾期付款而产生的其他损失。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

出卖人应在2024年X月X日前将房屋交付买受人使用。

4.2房屋交付条件

（1）房屋结构安全、完整；

（2）房屋内部设施齐全；

（3）房屋周围环境整洁；

（4）房屋内无欠费。

4.3房屋验收标准

买受人应在房屋交付后X日内对房屋进行验收，如有不符合交付条件的，买受人应在验收之日起X日内通知出卖人，出卖人应在收到通知后X日内进行修复或退还相应款项。

4.4验收不合格的处理

如买受人验收不合格，出卖人应在收到通知后X日内进行修复，修复后买受人应重新进行验收。如修复后仍不合格，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付款项及相应利息。

5.精装修标准及材料

5.1精装修标准

（1）墙面、地面装修；

（2）门窗、橱柜、卫浴设施；

（3）室内照明、插座、开关；

（4）室内装饰品及家具。

5.2精装修材料品牌及型号

（具体品牌及型号见附件三：房屋精装修清单）

5.3精装修材料质量保证

出卖人保证精装修材料符合国家标准，并提供相关质量保证文件。

6.产权转移及登记手续

6.1产权转移时间

出卖人应在房屋交付后X日内将房屋产权转移给买受人。

6.2产权转移手续

出卖人应协助买受人办理房屋产权转移手续，并承担相关税费。

6.3登记费用及承担

房屋产权登记费用由买受人承担。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）出卖人未按合同约定时间交付房屋的；

（2）买受人未按合同约定支付房款的；

（3）出卖人提供的房屋或精装修不符合合同约定的；

（4）双方约定的其他违约情形。

8.2违约责任承担方式

（1）未按时交付房屋的，出卖人应向买受人支付每日万分之五的违约金；

（2）未按时支付房款的，买受人应向出卖人支付每日万分之五