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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理合同业主支付公共能耗费用保证责任协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议目的

1.2协议依据

1.3协议范围

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2解释原则

3.费用支付

3.1费用构成

3.2支付方式

3.3支付时间

3.4逾期支付

4.费用结算

4.1结算依据

4.2结算方式

4.3结算时间

5.费用调整

5.1调整依据

5.2调整方式

5.3调整通知

6.争议解决

6.1争议处理方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.协议终止

8.1终止条件

8.2终止程序

8.3终止后的处理

9.通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

9.3送达时间

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违约责任

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效时间

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3生效时间

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议目的

本协议旨在明确业主支付公共能耗费用的责任，确保物业管理公司能够正常运营，并为业主提供优质的物业服务。

1.2协议依据

本协议依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

1.3协议范围

本协议适用于本物业管理区域内业主应支付的公共能耗费用，包括但不限于水、电、气、热等。

第二条定义与解释

2.1术语定义

在本协议中，“公共能耗费用”指物业管理区域内，为满足业主共同生活需求而发生的能耗费用。

2.2解释原则

本协议中的解释应遵循文义解释、体系解释、目的解释等原则。

第三条费用支付

3.1费用构成

公共能耗费用包括但不限于物业管理区域内业主共同使用的能耗费用，如公共照明、电梯、水泵、消防系统等设施的能耗费用。

3.2支付方式

业主应通过物业管理公司指定的支付方式进行费用支付，包括但不限于银行转账、网上支付等。

3.3支付时间

业主应在物业管理公司规定的缴费周期内完成费用支付。

3.4逾期支付

业主逾期支付公共能耗费用的，应按照物业管理公司规定的逾期支付利率缴纳滞纳金。

第四条费用结算

4.1结算依据

公共能耗费用结算依据实际消耗量及物业管理公司提供的相关费用标准。

4.2结算方式

物业管理公司每月向业主提供公共能耗费用结算清单，业主应核对无误后进行支付。

4.3结算时间

公共能耗费用结算时间为每月结算当月发生的费用。

第五条费用调整

5.1调整依据

公共能耗费用调整依据国家相关政策和物业管理公司实际运营成本。

5.2调整方式

公共能耗费用调整需经物业管理公司董事会决议，并提前一个月通知业主。

5.3调整通知

物业管理公司应在调整费用生效前，以书面形式通知业主，并说明调整原因和调整后的费用标准。

第六条争议解决

6.1争议处理方式

业主与物业管理公司就公共能耗费用支付发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向物业管理委员会或相关行政机关投诉。

6.2争议解决机构

争议解决机构为物业管理委员会或相关行政机关。

6.3争议解决程序

争议解决程序按照物业管理委员会或相关行政机关的规定执行。

第七条违约责任

7.1违约情形

业主未按时支付公共能耗费用、物业管理公司未按规定提供费用结算清单、双方协商不成等情形均属违约。

7.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿

违约赔偿金额根据实际情况确定，双方协商解决；协商不成的，可向物业管理委员会或相关行政机关投诉。

第八条协议终止

8.1终止条件

1.物业管理区域内的物业服务合同终止；

2.业主大会决定终止本协议；

3.因不可抗力导致本协议无法履行；

4.双方协商一致解除本协议。

8.2终止程序

1.发生终止条件之一时，任何一方均可向对方发出终止通知；

2.双方应在收到终止通知之日起